«Έτοιμα τα σχέδια αξιοποίησης»

...για Γκολφ Αφάντου και Πρασονήσι. Ενώ η Διυπουργική Επιτροπή «άναψε το πράσινο φως», οι τοπικοί παράγοντες έχουν πλήρη άγνοια.

Πλήρη άγνοια έχουν οι τοπικοί παράγοντες για τα σχέδια εκποίησης του Πρασονησίου και του γκολφ Αφάντου, τα οποία βρίσκονται σε πλήρη εξέλιξη από την Διυπουργική Επιτροπή Αποκρατικοποιήσεων. Και τα δύο ακίνητα, έχουν επιλεγεί για ένταξη στο σύστημα fast track, πράγμα που σημαίνει ότι θα εκποιηθούν μέσα στους επόμενους μήνες, πιθανόν και χωρίς να πάρουμε είδηση! Ειδικά για το Πρασονήσι οι αντιρρήσεις που υπάρχουν σε τοπικό επίπεδο, είναι σχεδόν καθολικές, αλλά ουδόλως απασχολεί το θέμα τους αρμόδιους της κυβέρνησης. Δεν αποκλείεται βέβαια όταν κινηθούν και επισήμως οι διαδικασίες εκποίησης να υπάρξει και παρέμβαση στα δικαστήρια από τοπικούς φορείς, όπως είχε συμβεί πριν από μερικά χρόνια, σε παρόμοια προσπάθεια της ΚΕΔ. Και βεβαίως... ούτε κουβέντα δεν γίνεται για τα έσοδα των εκποιήσεων, τα οποία λογικά, βάση και του νομικού πλαισίου θα έπρεπε σε ποσοστό 75% να επιστραφούν στο ταμείο της νομαρχίας. Με δεδομένο όμως ότι η νομαρχία καταργείται αλλά κι επειδή οι εκποιήσεις, γίνονται για να αντιμετωπιστούν οι ανάγκες του κρατικού προϋπολογισμού θα πρέπει να θεωρείται σίγουρο ότι... ούτε ευρώ δεν θα φτάσει στη ρόδο. Για το ζήτημα πάντως εκποίησης των δύο ακινήτων, θα πρέπει να αναμένεται παρέμβαση και από τον δήμο Ρόδου. Το σχέδιο αξιοποίησης Η αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας του Δημοσίου αποτελεί την αιχμή του μεγαλύτερου προγράμματος αποκρατικοποιήσεως της τελευταίας 10ετίας. Η κυβέρνηση έχει θέσει ως στόχο την είσπραξη 7 δισ. ευρώ μέχρι το 2013, εκ των οποίων τα 3 με 5 δισ. ευρώ υπολογίζεται να προέλθουν από την ακίνητη περιουσία. Υπενθυμίζεται ότι τα υψηλότερα έσοδα από αποκρατικοποιήσεις είχαν πραγματοποιηθεί το 1999, όταν είχαν ανέλθει σε 4 δισ. ευρώ. σύμφωνα με την πρόταση της ΚΕΔ, η οποία εγκρίθηκε από τη Διυπουργική Επιτροπή Αποκρατικοποιήσεων, προβλέπεται η ένταξη 10 κρατικών ακινήτων στο fast track. Ήδη προχωράει η άμεση αξιοποίηση 20 ακινήτων που έχουν ήδη επιλεγεί και έχει γίνει η πρόσληψη συμβούλων με επικεφαλής την Εθνική τράπεζα. Επίσης, το αμέσως επόμενο διάστημα αναμένεται η ανάδειξη συμβούλου που θα επιλέξει 30 ακίνητα από λίστα 50 που έχει προεπιλέξει ήδη η ΚΕΔ και που θα προτείνει τους όρους και τις προϋποθέσεις των αναπτύξεων. Ορισμένα από αυτά τα 50, όπως το Γκολφ στην Αφάντου Ρόδου, στις Γούρνες της Κρήτης και του Ρίου - Αντιρρίου, περιλαμβάνονται στα 10 «φιλέτα» που εντάχθηκαν στο fast track. Από αυτά τα 10, το μεγαλύτερο project είναι η αξιοποίηση της έκτασης του πρώην αεροδρομίου του Ελληνικού, για το οποίο πηγαινοέρχονται μελέτες, σχέδια και προτάσεις μεταξύ υπουργείων, υπηρεσιών και τοπικών φορέων τουλάχιστον τα τελευταία τέσσερα χρόνια, χωρίς να έχει γίνει μέχρι στιγμής τίποτα. Η πρόταση Σύμφωνα με την πρόταση της ΚΕΔ προς την κυβέρνηση, στο Ελληνικό υπάρχει μία έκταση 5.500 στρεμμάτων του πρώην αεροδρομίου η οποία ενδείκνυται για εμπορικές, επαγγελματικές, τουριστικές και οικιστικές χρήσεις, αλλά και για δραστηριότητες αναψυχής. Φορείς διαχείρισης αυτή τη στιγμή είναι η ΚΕΔ και τα ΕΤΑ. Ήδη, η μελέτη αξιοποίησης έχει ανατεθεί στον διάσημο Ισπανό αρχιτέκτονα Χοσέ Αθεμπίγιο, ο οποίος, σύμφωνα με πληροφορίες, συμφωνεί με παλαιότερη (2008) πρόταση του Έλληνα καθηγητή στο Χάρβαρντ Σπύρου Πολλάλη. Ο καθηγητής Πολλάλης είχε απορρίψει την πρόταση του τότε ΥΠΕΧΩΔΕ που προέβλεπε τη δημιουργία ενός τεράστιου πάρκου, ορίζοντας τη δόμηση σε 300 στρέμματα, πλέον των 190 στρεμμάτων των υφιστάμενων κτιρίων. Όμως, η συνολική έκταση είναι 5.800 στρέμματα, δηλαδή θα γινόταν ένα πάρκο μεγαλύτερο του Σέντραλ Παρκ με τεράστιο κόστος συντήρησης. Ο κ. Πολλάλης έκρινε την πρόταση αντιοικονομική, σημειώνοντας ότι η συντήρηση του Σέντραλ Παρκ της Νέας Υόρκης, μεγέθους 3.811 στρεμμάτων, κοστίζει 14.472 δολάρια / στρέμμα σε ετήσια βάση. Τα υπόλοιπα εννέα «φιλέτα» είναι τα εξής: έκταση 1.500 στρεμμάτων στον Δήμο Αφάντου στη Ρόδο που ενδείκνυται για τουριστική αξιοποίηση, όπως και αυτό στο Πρασονήσι (80.000 στρέμματα). Για τουριστικές εγκαταστάσεις και αναψυχής ενδείκνυται το χιονοδρομικό κέντρο Βόρρα, η έκταση στις Γούρνες της Κρήτης, μία έκταση 153 στρεμμάτων στην Ερμιόνη και δύο εκτάσεις στη Χαλκιδική. Για ήπιες μορφές ανάπτυξης, για οικοτουρισμό, για πολιτιστικές δραστηριότητες και για αθλητικές εγκαταστάσεις ενδείκνυται η έκταση 8.000 στρεμμάτων στον Δήμο Τοπείρου (νομός Ξάνθης). Λοιπά ακίνητα Σε ό,τι αφορά στην επιλογή των 20 ακινήτων των οποίων η πρόταση αξιοποίηση έχει ανατεθεί σε συμβούλους με επικεφαλής την ΕΤΕ, σημειώνεται ότι θα εξεταστούν, πέρα από τις συμβάσεις παραχώρησης, εναλλακτικά σχήματα συμπράξεων του Δημοσίου με τον ιδιώτη ανάδοχο, όπως δημιουργία εταιρειών ειδικού σκοπού, με συμμετοχή του Δημοσίου στα έσοδα της ανάπτυξης. Όσον αφορά στα 30 ακίνητα από λίστα των 50 που έχει προεπιλέξει ήδη η ΚΕΔ, ο σύμβουλος θα προτείνει λύσεις, αξιοποιώντας τις προγραμματικές συμβάσεις της ΚΕΔ με τους ΟΤΑ. Σύμφωνα με την εισήγηση της ΚΕΔ προς τη Διυπουργική Επιτροπή Αποκρατικοποιήσεων, ένα κρατικό ακίνητο που προσφέρεται προς άμεση αξιοποίηση αποτελεί η παραθαλάσσια έκταση επιφάνειας 175 στρ. στον Δήμο Αφάντου (Ρόδος) σε απόσταση 20 χλμ. περίπου από την πόλη της Ρόδου. «Η έκταση, η θέση και τα φυσικά χαρακτηριστικά του το καθιστούν κατάλληλο για τουριστική ανάπτυξη, σημαντικού μεγέθους. Εκεί υπάρχει το «Γκολφ Αφάντου Ρόδου», ιδιοκτησίας της ΕΤΑ, επιφάνειας 1.315 στρεμμάτων, το οποίο περιλαμβάνει γήπεδο γκολφ 18 οπών, καθώς και ημιτελείς ξενοδοχειακές και λοιπές υποστηρικτικές εγκαταστάσεις», αναφέρει η εισήγηση και προσθέτει: «H συνδυασμένη αξιοποίηση των δύο δημοσίων ακινήτων, της ΕΤΑ και της ΚΕΔ, θα μπορούσε να ενισχύσει το επενδυτικό ενδιαφέρον». Υπενθυμίζεται ότι τον Αύγουστο είχε εκφραστεί επενδυτικό ενδιαφέρον για τουριστική αξιοποίηση της περιοχής από την Orascom που ανήκει κατά 55% στην οικογένεια του Αιγύπτιου επιχειρηματία Σαουίρις. Υπάρχουν κι άλλα δημόσια ακίνητα στον Δήμο Νότιας Ρόδου, συνολικής επιφάνειας 80.000 στρεμμάτων. Το συνολικό ακίνητο περιλαμβάνει εκτεταμένη περιοχή του νότιου τμήματος του νησιού, όπως και τη νησίδα Πρασονήσι. Σύμφωνα με την πρόταση της ΚΕΔ, «για το ακίνητο έχουν εξεταστεί προτάσεις αξιοποίησης, βασιζόμενες στα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά της περιοχής, με επίκεντρο τη δημιουργία ενός σύγχρονου Κέντρου Ιστιοσανίδας, συναφών υποδομών και με δυνατότητα ανάπτυξης τουριστικών εγκαταστάσεων, εναλλακτικών μορφών τουρισμού (ιαματικού, αθλητικού, οικοτουριστικού κ. λπ.), γηπέδων γκολφ, νέου αεροδρομίου, μαρίνας κλπ.»