Κ. Χαλκιάς για τη Νέα Αγορά: «Τα δύσκολα πέρασαν»

Rodiaki NewsRoom

Τι ειπώθηκε στη χθεσινή συνεδρίαση της δημοτικής επιτροπής

«Το δύσκολο κομμάτι πέρασε», λέει ο αντιδήμαρχος Μεσαιωνικής Πόλης, Κώστας Χαλκιάς για το μεγάλο έργο της αποκατάστασης του εμβληματικού κτιριακού συγκροτήματος της Νέας Αγοράς, ενώ τον προβληματισμό του εξέφρασε ο δήμαρχος, Αλέξανδρος Κολιάδης, στη χθεσινή συνεδρίαση της Νέας Αγοράς.

Το θέμα που ήρθε για έγκριση στην επιτροπή χθες… οδήγησε σε μία αναλυτική ενημέρωση για το πως θα προχωρήσει η υλοποίηση του έργου, ανέδειξε όμως και κάποια σοβαρά ζητήματα τα οποία αναμένεται να απασχολήσουν, στη συνέχεια, δημοτική αρχή, εργολάβο και μισθωτές. Ειδικότερα, χθες η δημοτική επιτροπή ενέκρινε τον «ορισμό επιτροπής εκτίμησης του κόστους των θετικών ζημιών του αναδόχου του έργου αποκατάσταση και αναβάθμιση λειτουργίας Νέας Αγοράς», σύμφωνα με τον σχετικό νόμο.

Το μέλος της ελάσσονος μειοψηφίας στη δημοτική επιτροπή, Δημήτρης Ζανεττούλλης, υπενθύμισε ότι, το έργο αυτό, μας απασχολεί από το 2023 και είπε ότι ο κόσμος αναρωτιέται τι θα γίνει και αν θα ολοκληρωθεί το έργο και επίσης αν η εταιρία θέλει να συνεχίσει το έργο. Και ρώτησε τους εκπροσώπους της δημοτικής αρχής: «Ο στόχος ο δικός μας ποιος είναι; Να συνεχιστεί το έργο; Να ικανοποιήσουμε την εταιρεία ή περιμένουμε την επιτροπή να μας εισηγηθεί για να αποφασίσουμε;».

Όπως εξήγησε, λοιπόν, ο κ. Χαλκιάς, η Εταιρία έκανε δήλωση διάλυσης για την οποία υπήρχε αρνητική απάντηση από τη Διεύθυνση Μεσαιωνικής Πόλης. Ωστόσο, αυτή τη στιγμή, η εταιρεία υπέβαλε ένα αίτημα με το οποίο ζητάει τη ματαίωση της διάλυσης-κάτι το οποίο προβλέπεται από το νόμο. Αυτό συνοδεύεται από μία αξίωση αποζημίωσης για το χρονικό διάστημα που καθυστέρησε να υλοποιηθεί το έργο και ανέφερε ότι υπάρχει ένα χρονικό διάστημα 200 ημερών που δεν υπήρξε καμία πρόοδος. Αυτό οφειλόταν κυρίως στο γεγονός ότι η απόφαση που λήφθηκε για την εκτέλεση του συγκεκριμένου έργου διαφοροποιείται από αυτά που είχαμε όλοι υπόψιν μας στις αρχές του 2024, ότι, δηλαδή, με βάση τις εκτιμήσεις που είχαν γίνει από τις μελετητές του έργου, αυτό θα μπορούσε να εκτελεστεί με τη Νέα Αγορά σε λειτουργία.

Όμως-συνέχισε ο κ. Χαλκιάς-η εκτίμηση της δημοτικής αρχής μεταγενέστερα, όταν είδαν πως εκτελούνταν οι εργασίες στον πρώτο όροφο το 2024, ήταν ότι αυτό δεν μπορεί να συνεχιστεί στο σύνολο του πρώτου ορόφου, ειδικά όπου υπήρχαν ενοικιαστές, και κυρίως είναι σχεδόν ανέφικτο να γίνει αυτό στο ισόγειο όπου σχεδόν η πλειονότητα των καταστημάτων είχαν μισθωτή μέσα και λειτουργούσαν. Δηλαδή, δεν θα μπορούσε η αρχική πρόβλεψη να οδηγήσει στην ολοκλήρωση του έργου αφού, κάποια στιγμή, θα είχαμε τη διακοπή των εργασιών από τον εργολάβο και ενδεχομένως να είχαμε και ατυχήματα.

Το αδιέξοδο που αντιμετώπισαν-και είχε ειπωθεί από τον εργολάβο-ήταν το εξής: ότι σε κάποιες εργασίες όφειλε ο ίδιος να παρέμβει στα δομικά στοιχεία του έργου, να αποξηλώσει επιφάνειες κ.λπ.. Όπως τους είπε, η εργασία του αυτή ήταν επικίνδυνη αφού δεν γνώριζε από πριν που θα “χτυπήσει”. Ο λόγος είναι βέβαια ότι πρόκειται για κτήριο του 1927 και δεν υπάρχουν τα σχέδια και επίσης όλο το χρονικό διάστημα μέχρι σήμερα, είχαμε αλλεπάλληλες μισθώσεις και πολλές φορές και καινούργιους εγκαταστάτες που χρησιμοποίησαν οι μισθωτές για τα καταστήματά τους και ο καθένας είχε περάσει γραμμές σε σημεία άγνωστα και στον δήμο ενώ διαπίστωσαν ότι κάποιες παροχές εξυπηρετούν ένα κατάστημα αλλά περνούν μέσα από άλλα.

Άρα, ήταν ανέφικτο να μπορέσει κανείς να απομονώσει κάποιες παροχές για να εκτελέσει τμήμα του έργου. Στη συνέχεια, ο αντιδήμαρχος επανέλαβε αυτό που είχε πει από την αρχή, ότι δηλαδή, στις περιπτώσεις αυτές, πρέπει να δημιουργείται εργοτάξιο περίκλειστο, με σαφείς κανόνες ασφαλείας-κάτι το οποίο είχε πει αφότου ανέλαβε, δηλαδή ότι πρέπει να κλείσει η Νέα Αγορά. «Οποιαδήποτε εκτέλεση της εργολαβίας με παράλληλη λειτουργία, θα οδηγούσε στο να εκτελείται το έργο αυτό πολλά χρόνια και πολύ αργά», είπε.

«Το δύσκολο έχει γίνει», διαβεβαίωσε, ωστόσο, στη συνέχεια αφού έχουν αδειάσει το κτίριο όλοι οι μισθωτές πλην ενός. Περιέγραψε, μάλιστα, τη σχέση της δημοτικής αρχής με τους καταστηματάρχες ως άριστη, λέγοντας ότι οι έχουν κατανοήσει ότι αυτό που είπαν ήταν για το καλό της προόδου του έργου.

Και είπε ο κ. Χαλκιάς: «Αντιλαμβανόμαστε τα προβλήματα που αντιμετώπισε ο εργολάβος, αντιλαμβανόμαστε την αύξηση του κόστους του και τη ζημιά του. Συγκροτούμε αυτή την επιτροπή και προβαίνουμε σ’ αυτή τη διαδικασία γιατί έτσι απαιτεί ο νόμος, έχει εκφράσει και ο ίδιος τη βούλησή του να συνεχίσει την εκτέλεση του έργου, άποψη δική μας είναι ότι πρέπει να συνεχίσουμε μ’ αυτόν τον εργολάβο και να τελειώσουμε το έργο. Δεν μας ενδιαφέρει κάποια δικαστική διεκδίκηση του δίκιου της μίας ή της άλλης πλευράς, είτε της υπηρεσίας είτε του ίδιου του εργολάβου. Μας ενδιαφέρει αυτή τη στιγμή να πάμε, να ματαιώσουμε τη διάλυση, να καταβάλουμε την αποζημίωση που προσήκει σ’ αυτή την περίπτωση, όπως μας πουν οι υπηρεσιακοί-δεν πιέζουμε και δεν καθοδηγούμε κανέναν στο κομμάτι αυτό. Αντικειμενικά θα είναι τα ευρήματα που θα υπάρξουν, στην επιτροπή θα έρθουν εκ νέου, να τα δούμε και με βάση αυτά να ψηφίσουμε και θεωρούμε ότι, αν αυτό γίνει, το έργο θα εκτελεστεί».

«Το δύσκολο κομμάτι-συνέχισε-της εκκένωσης του Μνημείου έγινε. Πάντα αυτό ήταν το δύσκολο κομμάτι για να εκτελεστεί το έργο της Νέας Αγοράς. Δεν ήταν η τεχνική λύση-την είχαμε. Δεν ήταν τα χρήματα, υπήρχαν. Τα δύσκολο κομμάτι ήταν να κατανοήσουμε όλοι μας ότι έπρεπε η Νέα Αγορά να αδειάσει και αυτό είναι ακόμη που μας δυσκολεύει, ένα άτομο, αυτό μας δυσκολεύει. Να κοπούν οι παροχές για να μπορέσει να εκτελεστεί το έργο γρήγορα. Και πιστέψτε με, ότι στην περίπτωση τη συγκεκριμένη θα εκτελεστεί γρήγορα, αν είναι άδειο το έργο».

Στη χθεσινή συνεδρίαση, λοιπόν, συγκρότησαν την Επιτροπή του άρθρου 162, στην οποία, όπως είπε, δεν θα μετέχει κανείς από τους από τους επιβλέποντες το έργο, δηλαδή αιρετούς, παρά μόνο υπηρεσιακοί και συγκεκριμένα ένας από τη Διεύθυνση Μεσαιωνικής Πόλης και δύο από τις Τεχνικές Υπηρεσίες.

Τον προβληματισμό του, όμως, εξέφρασε, αμέσως μετά, ο δήμαρχος ο οποίος ρώτησε αναλυτικά τους υπηρεσιακούς τι προβλέπει η μελέτη και του απάντησαν ότι αυτό που προβλέπεται είναι να ολοκληρωθεί ο όροφος και στο ισόγειο οι καταστηματάρχες θα ανακαινίσουν τα καταστήματά τους.

Όπως εξήγησε ο κ. Χαλκιάς, αναφορικά μ’ αυτό το τελευταίο, πρόκειται για επενδυτικές υποχρεώσεις στον εσωτερικό χώρο των καταστημάτων τους ενώ σχετικά με τους εξωτερικούς χώρους είπε ότι διαπιστώνεται και μία λανθασμένη εκτίμηση από την πλευρά των μελετητών και υπάρχουν τέτοια αρκετά ζητήματα που αναμένεται να οδηγήσουν σε αναθεωρήσεις.

Μισθωμένα είναι τα 80 από τα 120 καταστήματα, δηλαδή υπάρχουν 40 κενά καταστήματα περίπου και όλα τα υπόλοιπα θα τα αναθέσουν συμπληρωματικά. Όσο αφορά στον φωτισμό, για τον οποίο ρώτησε και ο δήμαρχος, προβλέπεται να υπάρχει στα δύο περίπτερα και τον κυρίως τρούλο ενώ δεν υπάρχει πρόβλεψη για φωτισμό περιμετρικά του συγκροτήματος, κάτι το οποίο θα αναδείκνυε το έργο. Συνολικά, υπάρχουν αρκετά ζητήματα απ’ ότι φαίνεται, όπως ότι θα έπρεπε να τοποθετηθούν καινούργια επιχρίσματα και να ελαιοχρωματιστεί ενιαία όλο το μνημείο. «Διαφορετικά, όταν γίνονται παρεμβάσεις σημειακού χαρακτήρα μπορεί να υπάρχει η εικόνα προς τα έξω ότι θα γίνουν... μπαλώματα», σημείωσε ο κ. Χαλκιάς. Και πάνω σ’ αυτό θα κληθούν να πάρουν αποφάσεις το επόμενο διάστημα.

Κλείνοντας τη συζήτηση ο κ. Κολιάδης είπε ότι για τη Νέα Αγορά πρέπει να κατανοήσει ο κόσμος τι έργο πάει να γίνει αλλά και οι καταστηματάρχες γιατί άλλα τους είχαν πει αρχικά, όταν θα γινόταν τμηματικά το έργο, με τη Νέα Αγορά ανοιχτή. Όπως είπε, στο μνημείο πρέπει να γίνουν «σοβαρές» εργασίες, κάτι που δεν έχει γίνει από το 1987 και ο εργολάβος που μπαίνει μέσα όταν δραστηριοποιούνται επιχειρήσεις για σαράντα χρόνια, δεν γνωρίζει τι θα βρει. Ρώτησε μάλιστα πως μπορούν να δώσουν χρονοδιάγραμμα, με τον προϊστάμενο της Διεύθυνσης Μεσαιωνικής Πόλης, κ. Κώστα Σκουμνιό, να λέει ότι θα προβούν πρώτα στις απαραίτητες εργασίες και μετά θα δουν.