Χρήστος Γιαννούτσος: Η στέγαση στη νησιωτική Ελλάδα είναι δικαίωμα ή πολυτέλεια (μέρος 1ο);

Rodiaki NewsRoom

Γράφει ο Χρήστος Γιαννούτσος*

Στην Ελλάδα του 2025, οι νέοι φεύγουν κατά μέσο όρο σε ηλικία 30 ετών από το πατρικό σπίτι τους. Στον μέσο όρο της Ευρώπης φεύγουν στα 26 έτη.

Οι νέες γενιές, το μέλλον της χώρας, μεγαλώνουν μέσα στα σπίτια των γονιών, δεν κάνουν οικογένειες. Αυτό σιγά-σιγά γίνεται νοοτροπία, γίνεται κουλτούρα. Είναι θέμα δημογραφικό, είναι θέμα κοινωνικής δικαιοσύνης, είναι θέμα αξιοπρέπειας των νεότερων γενεών.

Όταν στην Ελλάδα του 2025 σχεδόν οι μισές άμεσες ξένες επενδύσεις της χώρας είναι σε real estate, είναι αυτό υγιές για την Αναγέννηση της στέγασης στην Ελλάδα; Οι εκπαιδευτικοί, το ιατρικό και νοσηλευτικό προσωπικό, οι λιμενικοί και οι αστυνομικοί που καλούνται να εργαστούν στα νησιά μας, πού θα μένουν τα επόμενα χρόνια αν συνεχιστεί ο ρυθμός αύξησης του τουρισμού χωρίς τη λήψη μέτρων με σαφές κοινωνικό πρόσημο;

Ουσιαστικά, πώς θα επιτευχθεί η Αναγέννηση της στέγασης στη νησιωτική Ελλάδα; Για να δημιουργήσουμε όλο τον πλούτο που μπορούμε να δημιουργήσουμε στην Ελλάδα και να τον μοιράσουμε δίκαια, πρέπει να αποσυγκεντρώσουμε την εξουσία, πρέπει να πάμε σε σύγχρονους θεσμούς που ελέγχουν την εξουσία, για να μπορέσει πια να δημιουργηθεί ένα τοπικό πρόγραμμα ανάπτυξης σε κάθε νησί, με την ισότιμη συμμετοχή όλων των παραγωγικών και κοινωνικών φορέων.

Έτσι, ως σύνολο τα νησιά μας θα είναι ξανά πλούσια περιοχή για όλους τους μόνιμους κατοίκους, όπως ήταν παλιά, πριν μπουν υπό τον έλεγχο του αθηνοκεντρικού κράτους.

Για να επιτευχθεί η αποσυγκέντρωση της εξουσίας, θα πρέπει να δοθεί το κατάλληλο νομοθετικό και χρηματοδοτικό πλαίσιο στους δήμους και στις περιφέρειες, ώστε να μπορέσουν με διαφάνεια να προασπίσουν τον ρόλο του τους έχει ανατεθεί, ιδίως στο θέμα της στέγασης. Και το ΠΑΣΟΚ-Κίνημα Αλλαγής έχει προτάσεις που μπορούν να συμβάλλουν πρακτικά και όχι απλώς στη θεωρία στην επίλυση του στεγαστικού ζητήματος στη νησιωτική Ελλάδα.

Πώς όμως θα επιτευχθεί; Στις επόμενες εβδομάδες μέσα από τα άρθρα μου θα παρουσιάσω όσο πιο απλά γίνεται τις προτάσεις του ΠΑΣΟΚ-Κινήματος Αλλαγής για τη στέγαση στο πλαίσιο της νησιωτικής πολιτικής. Στο παρόν άρθρο προτείνεται να θεσπιστεί η Διεύθυνση Κατοικίας, η οποία θα ορίζει ζώνες πίεσης στις περιοχές με μεγάλη στεγαστική επιβάρυνση, όπως είναι τα νησιά μας.

Η Διεύθυνση Κατοικίας μπορεί να εισηγείται σε κάθε αρμόδια Αρχή μέτρα για τις ζώνες πίεσης, είτε ονομάζεται υπουργείο είτε περιφέρεια είτε δήμος, όπως ο περιορισμός της βραχυχρόνιας μίσθωσης, η κατάργηση της golden visa, το ταβάνι στο ποσοστό αύξησης ενοικίων ή η ανώτατη τιμή μισθώματος σε ακίνητα τα οποία δεν πληρούν βασικές προδιαγραφές ποιότητας στέγης π.χ. ενεργειακή κλάση.

Η Διεύθυνση Κατοικίας θα είναι αρμόδια για την εξεύρεση κονδυλίων από κάθε αρμόδια εθνική και υπερεθνική πηγή και θα συνδράμει τους δήμους και τις περιφέρειες προκειμένου να αναπτύξουν οι ίδιοι προγράμματα κοινωνικής στέγασης.

Παράλληλα, προτείνεται η Διεύθυνση Κατοικίας να συμπεριλαμβάνει το γραφείο Συνηγόρου του Ενοικιαστή, το οποίο θα καταγράφει και διερευνά καταγγελίες ενοικιαστών για παραβάσεις των ρυθμίσεων, επιβάλλοντας κυρώσεις όπου χρειάζεται και προστατεύοντας με αυτό τον τρόπο τα συμφέροντα της κοινωνίας.

«Δεν είναι μπίζνα η στέγαση. Δεν μπορεί να μεγαλώσει μια γενιά ανθρώπων χωρίς να νιώθει αξιοπρέπεια» συμπύκνωσε ο πρόεδρος του ΠΑΣΟΚ-Κινήματος Αλλαγής, Νίκος Ανδρουλάκης, τη στόχευση του συνολικού σχεδίου που προτείνει το Κίνημα για την επίλυση της στέγασης. Το πρόγραμμα για τη στέγαση ετοιμάστηκε, οι ρεαλιστικές προτάσεις υπάρχουν, τώρα πρέπει να μεταδοθεί το μήνυμα στην κοινωνία.

*Μέλος της Γραμματείας του Τομέα Νησιωτικής Πολιτικής του ΠΑΣΟΚ-Κινήματος Αλλαγής