Γεώργιος Β. Παπαγεωργίου: Εάν δεν ληφθούν μέτρα για τις βραχύβιες μισθώσεις, οι άστεγοι θα γίνουν περισσότεροι

Rodiaki NewsRoom

Γράφει ο
Γεώργιος Β. Παπαγεωργίου

Η κυβέρνηση οφείλει άμεσα, με μέτρα ελέγχου των βραχύβιων μισθώσεων, να ελέγχει και να περιορίζει στο απολύτως αναγκαίο, τη μετατροπή χρόνιων κατοικιών και οικογενειών σε μισθώσεις, με το σύστημα του BNB, που είναι κερδοφόρο πολύ και για λίγο διάστημα, και που προκαλεί τους ιδιοκτήτες να προβούν σε εξώσεις για να αισχροκερδήσουν με το ΒΝΒ.

Ένα διαμέρισμα 50 ή 60μ2, εάν μισθωθεί σε οικογένεια, το μηνιαίο μίσθωμα δεν μπορεί και δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 400,00 ευρώ, προκειμένου, σύμφωνα με τους όρους της μίσθωσης, να είναι λογικό και δίκαιο. Δηλαδή, σε 12 μήνες, επί 400,00ευρώ= 4.800.00 είναι το ποσό που θα εισπράξει ετησίως και που φορολογείται με υψηλό συντελεστή.

Τώρα, το ίδιο διαμέρισμα, των 50 ή 60μ2, εάν μισθωθεί, σε περίπτωση που ο ιδιοκτήτης το εκμεταλλευτεί με το σύστημα της βραχύβιας μίσθωσης, μπορεί και θα εισπράττει ημερησίως, το ποσό των 150,00 ευρώ, σαν να πρόκειται για σουίτα σε 5άστερο ξενοδοχείο. Δηλαδή, 30 μέρες επί 150,00 ευρώ= 4.500,00 μηνιαίως. Δηλαδή, η μίσθωση με AIRBNB, θα αποδίδει μηνιαίως το ίδιο ποσό, που σε κανονική οικογενειακή μίσθωση θα αποδίδει το διαμέρισμα τον χρόνο ολόκληρο, για 12 μήνες.
Ήτοι, κανονική μίσθωση 12 μήνες επί 400,00 ευρώ μηνιαίως=4.800,00 τον χρόνο.

Βραχύβιο BNB, 30 μέρες επί 150,00=4.500,00 τον μήνα, επί 6 μήνες ή σεζόν=27.000,00 ευρώ τον χρόνο. Άρα, πρόκειται για τεράστια διαφορά κέρδους από την εκμετάλλευση της μίσθωσης με το BNB, και βέβαια, σύμφωνα με τους κανονικούς όρους που ισχύουν για τις μισθώσεις κατοικιών, τότε, το μίσθωμα-έσοδο-κέρδος, είναι υπερβολικό, είναι άδικο, καθώς υπερβαίνει τα όρια της αισχροκέρδειας, είναι παράνομο και καταχρηστικό πολεοδομικά, διότι, αλλάζει χρήση, μετατρέπεται σε επαγγελματική η χρήση-ξενοδοχείο και εστιατόριο- αφού μαγειρεύουν οι ίδιοι. Δηλαδή, σαν να πρόκειται και για εστιατόριο, κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος, χωρίς προϋποθέσεις.

Με τη λογική αυτή, που είναι άδικη, παράλογη, καταχρηστική και παράνομη, χωρίς κανένα μέτρο ή φραγμό, φορολογία υψηλή, δημοτικά τέλη τα διπλάσια, φόρος παρεπιδημούντων, φόρος διανυκτέρευσης, υψηλότερο τιμολόγιο στο νερό, αφού δεν είναι κατοικία και στην αποχέτευση, καμία έκπτωση στο ηλεκτρικό ρεύμα, όταν οι τιμές είναι υψηλές και καμία επιδότηση, φορολογία και για τους υπόλοιπους 6 μήνες, έστω και αν είναι κλειστό, με βάση το πάγιο μίσθωμα. Διότι, αλλιώς, όλη η ΧΩΡΑ θα μετατραπεί ΕΥΚΟΛΑ σε ένα απέραντο σύστημα βραχύβιων μισθώσεων.

Οι δε, ΑΣΤΕΓΟΙ, θα υπερβούν το 1 εκατ., και θ’ αναγκαστούν να κοιμούνται σε ΤΡΟΧΟΣΠΙΤΑ, όπως συμβαίνει σε όλες τις χώρες, σε ανάλογες περιπτώσεις.
Και οι δύο μορφές μισθώσεων, πρέπει να είναι ΛΟΓΙΚΕΣ και ΔΙΚΑΙΕΣ, και αυτό οφείλει το ΚΡΑΤΟΣ να το ρυθμίσει. Αλλιώς, οι συνέπειες θα είναι πολύ δυσάρεστες.