Παραλίες και νέο χωροταξικό για τον τουρισμό στο επίκεντρο της γενικής συνέλευσης των ξενοδόχων της Ρόδου

Rodiaki NewsRoom

Στις εξελίξεις που αφορούν τις παραλίες του νησιού και στο νέο ειδικό χωροταξικό πλαίσιο για τον τουρισμό εστιάστηκε το ενδιαφέρον των περισσότερων ομιλητών κατά τη διεξαγωγή της γενικής συνέλευσης των μελών της Ένωσης Ξενοδόχων Ρόδου που πραγματοποιήθηκε το βράδυ της Παρασκευής στο ξενοδοχείο Acandia.

Πρόκειται για ζητήματα που μονοπωλούν τον κλάδο και όσους άλλους κλάδους σχετίζονται με αυτά, και τα οποία πρωτίστως επισημάνθηκαν από τον πρόεδρο της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ξενοδόχων Γιάννη Χατζή καθώς και τον πρόεδρο της Ένωσης Ξενοδόχων Ρόδου Γιάννη Παπαβασιλείου ενώ αναφορά έγινε και από τον δήμαρχο Αλέξανδρο Κολιάδη, αλλά και από το μέλος της διοίκησης της ΕΞΡ Αθηναγόρα Κωνσταντινίδη.

Τις εργασίες της συνέλευσης «άνοιξε» ο κ. Παπαβασιλείου ο οποίος ανέφερε ότι ο τουρισμός εξακολουθεί να αποτελεί τη βασική κινητήρια δύναμη της οικονομίας της Ρόδου, όμως το περιβάλλον μέσα στο οποίο λειτουργούμε γίνεται ολοένα και πιο σύνθετο, προσθέτοντας ότι η διεθνής αβεβαιότητα, οι γεωπολιτικές εξελίξεις στην ευρύτερη περιοχή της Ανατολικής Μεσογείου, η αύξηση του λειτουργικού κόστους, η ενεργειακή επιβάρυνση, η έλλειψη ανθρώπινου δυναμικού, η πίεση στις υποδομές και οι συνεχείς θεσμικές αλλαγές δημιουργούν ένα νέο τοπίο, το οποίο απαιτεί σοβαρότητα, συνεργασία και στρατηγικό σχεδιασμό.

«Παρά τις δυσκολίες, η Ρόδος αποδεικνύει ξανά ότι διαθέτει ανθεκτικότητα, εμπειρία και ισχυρή ταυτότητα ως διεθνής προορισμός. Οι αγορές μας συνεχίζουν να μας εμπιστεύονται. Η βρετανική αγορά παραμένει ιδιαίτερα δυναμική, η γερμανική αγορά σταθερή, ενώ σημαντική είναι και η συμβολή άλλων ευρωπαϊκών αγορών που στηρίζουν διαχρονικά τον προορισμό μας. Το ζητούμενο πλέον δεν είναι μόνο οι αφίξεις. Είναι η ποιότητα, η βιωσιμότητα, η ανταγωνιστικότητα και η συνολική εμπειρία που προσφέρει ο προορισμός.

Η Ρόδος χρειάζεται ένα νέο μοντέλο τουριστικής ανάπτυξης. Ένα μοντέλο που θα στηρίζεται στις υποδομές, στη βιωσιμότητα, στην πολιτιστική μας ταυτότητα, στην επιμήκυνση της σεζόν και στη διατήρηση της ισορροπίας ανάμεσα στην ανάπτυξη και στην ποιότητα ζωής των κατοίκων» ανέφερε χαρακτηριστικά.

Δράσεις της ΕΞΡ

Ο πρόεδρος της ΕΞΡ αναφέρθηκε σε ενέργειες και πρωτοβουλίες της ένωσης το προηγούμενο διάστημα όπως την επαναφορά των μειωμένων συντελεστών ΦΠΑ στα μικρά νησιά της Δωδεκανήσου, αναδεικνύοντας παράλληλα την άδικη εξαίρεση της Ρόδου από αυτό το καθεστώς, ενώ δεν παρέλειψε να υπογραμμίσει ότι σημαντικός σταθμός για τη φετινή χρονιά ήταν επίσης η υπογραφή της νέας τοπικής συλλογικής σύμβασης εργασίας με το Σωματείο Ξενοδοχοϋπαλλήλων Ρόδου.

Με την ευκαιρία υπογράμμισε πως η Ένωση Ξενοδόχων Ρόδου δεν περιορίζεται μόνο στα στενά όρια του κλάδου, αλλά παρεμβαίνει ενεργά σε ζητήματα που αφορούν συνολικά το μέλλον του νησιού και στο πλαίσιο αυτό ανέλαβε σε συνεργασία με το εξειδικευμένο γραφείο Ρογκάν, την εκπόνηση της προμελέτης για τη διάβρωση των ακτών στην περιοχή, από τις Κάτω Πέτρες μέχρι την Κρεμαστή, σε έκταση 12 χιλιομέτρων.

Ειδική αναφορά έκανε ο κ. Παπαβασιλείου στο κρίσιμο όπως τόνισε ζήτημα που αναδεικνύεται αυτές τις ημέρες, το νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον Τουρισμό, το οποίο σύμφωνα με τα μέχρι σήμερα στοιχεία κατατάσσει τη Ρόδο — και ιδιαίτερα το βόρειο τμήμα του νησιού — στις περιοχές υψηλού κορεσμού με σημαντικούς περιορισμούς για τη μελλοντική τουριστική ανάπτυξη.

Μάλιστα όπως ανέφερε η Ένωση Ξενοδόχων Ρόδου εκφράζει τη σαφή αντίθεσή της σε μία προσέγγιση που διαμορφώθηκε χωρίς ουσιαστική διαβούλευση με τις τοπικές κοινωνίες και τις ξενοδοχειακές επιχειρήσεις του νησιού, λέγοντας ότι δεν μπορεί να σχεδιάζεται το μέλλον της Ρόδου χωρίς τη Ρόδο.

«Στηρίζουμε απόλυτα την ανάγκη προστασίας του περιβάλλοντος και τη βιώσιμη ανάπτυξη του προορισμού. Όμως απαιτούνται τεκμηριωμένες και ισορροπημένες πολιτικές, που να λαμβάνουν υπόψη τις πραγματικές ανάγκες κάθε περιοχής και να μη δημιουργούν ανασφάλεια για τις επιχειρήσεις, τις επενδύσεις και το μέλλον του τουρισμού στο νησί. Η Ένωσή μας θα παρακολουθήσει στενά το θέμα και θα παρέμβει θεσμικά, σε συνεργασία με την ΠΟΞ και όλους τους αρμόδιους φορείς, ώστε η φωνή της Ρόδου να ακουστεί δυνατά και ξεκάθαρα» δήλωσε.

Για τις παραλίες

Ο πρόεδρος της ΕΞΡ ανέφερε επίσης ότι εξίσου σημαντικό είναι και το ζήτημα της διαχείρισης του αιγιαλού και των παραλιών, υπογραμμίζοντας ότι η εφαρμογή του λεγόμενου «συντελεστή εξομάλυνσης» έχει δημιουργήσει σε πολλές περιπτώσεις σοβαρές στρεβλώσεις και υπέρμετρες οικονομικές επιβαρύνσεις για νόμιμα λειτουργούσες ξενοδοχειακές επιχειρήσεις, με αυξήσεις στα μισθώματα που σε ορισμένες περιπτώσεις ξεπερνούν κάθε λογική αναλογία. Η πρόταση της ένωσης είναι οι παραχωρήσεις των παραλιών να έχουν διάρκεια 5 χρόνων, για την αποφυγή καθυστερήσεων που εκθέτουν όλο το νησί μας.

Όπως είπε χρειάζονται κανόνες, διαφάνεια και προστασία του δημόσιου χώρου, αλλά και ένα δίκαιο και ρεαλιστικό πλαίσιο που να λαμβάνει υπόψη τις ιδιαιτερότητες της ξενοδοχειακής λειτουργίας και να μη δημιουργεί συνθήκες ανασφάλειας για τις επιχειρήσεις και τις επενδύσεις στον τουρισμό.

Ο πρόεδρος της ΠΟΞ Γιάννης Χατζής

Ακολούθως ο πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ξενοδόχων Γιάννης Χατζής κατά το χαιρετισμό του αναφέρθηκε αρχικά στο νέο Ειδικό Χωροταξικό για τον Τουρισμό, λέγοντας ότι έχει ανοίξει μια πολύ σοβαρή συζήτηση για την κατεύθυνση που σχεδιάζεται να πάρει η τουριστική ανάπτυξη της χώρας τα επόμενα χρόνια.

«Βρισκόμαστε ήδη σχεδόν στα μέσα Μαΐου, με τη σεζόν σε πλήρη εξέλιξη, με χιλιάδες επισκέπτες στους προορισμούς μας. Παρ’ όλα αυτά, κρίσιμες διαδικασίες, όπως αυτή της παραχώρησης της απλής χρήσης του αιγιαλού, παραμένουν ανολοκλήρωτες. Το αποτέλεσμα είναι ότι οι επιχειρήσεις καλούνται είτε να υποβαθμίσουν το προϊόν τους, είτε να λειτουργήσουν, με αποκλειστική υπαιτιότητα της Πολιτείας, υπό τον κίνδυνο σοβαρών και παράλογων διοικητικών κυρώσεων, εξαιτίας καθυστερήσεων του ίδιου του κρατικού μηχανισμού. Και εδώ ανακύπτει το βασικό ερώτημα: αν το κράτος δεν κατανοεί τη σημασία μιας προβλέψιμης εποχικής διαδικασίας για τα νησιά, με ποια εργαλεία και με ποια διοικητική επάρκεια μπορεί να σχεδιάσει έναν μακροπρόθεσμο χωροταξικό μετασχηματισμό του τουρισμού;» είπε ο πρόεδρος της ΠΟΞ και πρόσθεσε:

«Η χώρα προφανώς χρειάζεται κανόνες, περιβαλλοντική ισορροπία και ορθολογικό σχεδιασμό. Τόσο η ΠΟΞ, όσο και ο ΣΕΤΕ έχουν επανειλημμένως τονίσει τη σημασία του μακροπρόθεσμου σχεδιασμού, της χωροταξίας και της ασφάλειας δικαίου. Η έκδοση του Ειδικού Χωροταξικού για τον Τουρισμό αποτελεί βασικό πυλώνα ανάπτυξης και θα έπρεπε να έχει ολοκληρωθεί εδώ και πολλά χρόνια. Όμως ο στρατηγικός σχεδιασμός δεν μπορεί να αποσυνδέεται από την ιστορική εξέλιξη και τη δομή του κάθε προορισμού».

Σύμφωνα με τον κ. Χατζή ο ροδιακός τουρισμός αναπτύχθηκε ως ένα αποκεντρωμένο παραγωγικό μοντέλο μεγαλύτερων εκμεταλλεύσεων, το οποίο επέτρεψε τη δημιουργία εκατοντάδων βιώσιμων επιχειρήσεων με μακροχρόνια παρουσία. Το γεγονός ότι πολλές ξενοδοχειακές επιχειρήσεις παραμένουν ενεργές και ανταγωνιστικές επί 60 χρόνια δεν είναι στρέβλωση. Είναι ένδειξη ανθεκτικότητας του ίδιου του τουριστικού μοντέλου. Ενός μοντέλου που παράγει πλούτο, παρέχει τις υψηλότερες κλαδικές αμοιβές στην Ελλάδα και αποτελεί πυρήνα ευημερίας της οικονομίας εδώ και πέντε γενιές.

Είπε επίσης ότι τα νησιά δεν αποτελούν ομοιογενείς γεωγραφικές ενότητες. Συνεπώς, η εφαρμογή οριζόντιων περιορισμών, εγκυμονεί σοβαρότατους κινδύνους λανθασμένης κατανομής επενδύσεων και αποδυνάμωσης ώριμων τουριστικών οικοσυστημάτων θέτοντας το ερώτημα: Η φερόμενη πρόθεση επιβολής οριζόντιων περιορισμών δυναμικότητας σε επίπεδο μεμονωμένης ξενοδοχειακής μονάδας συμβάλλει πράγματι στην προστασία της βιωσιμότητας ή τελικά οδηγεί στα ακριβώς αντίθετα αποτελέσματα;

Επ’ αυτού τόνισε ότι σε έναν ώριμο και διεθνώς ανταγωνιστικό προορισμό, δεν προκύπτει ότι ο κατακερματισμός της ανάπτυξης σε μικρότερες μονάδες (των 100 κλινών, σύμφωνα με σχετικά δημοσιεύματα) είναι περιβαλλοντικά ή λειτουργικά προτιμότερος από την ανάπτυξη λιγότερων, οργανωμένων μονάδων μεγαλύτερης δυναμικότητας. Αντιθέτως, ένα τέτοιο μοντέλο συνεπάγεται πολλαπλασιασμό υποδομών και επανάληψη λειτουργιών, αυξημένες ανάγκες ύδρευσης, αποχέτευσης, ενέργειας και διαχείρισης αποβλήτων, καθώς και συνολικά μεγαλύτερο περιβαλλοντικό και κυκλοφοριακό αποτύπωμα. Αντί να ενισχύονται οι οικονομίες κλίμακας και η οργανωμένη διαχείριση των υποδομών, δημιουργείται ένα περισσότερο κατακερματισμένο και λιγότερο βιώσιμο μοντέλο ανάπτυξης.

Ο Α’ αντιπρόεδρος Αθηναγόρας Κωνσταντινίδης

Στα ζητήματα που απασχολούν τον κλάδο αναφέρθηκε και ο Α’ αντιπρόεδρος της ΕΞΡ Αθηναγόρας Κωνσταντινίδης ο οποίος αφού υπογράμμισε πως σήμερα επικρατεί ένα ασταθές γεωπολιτικά περιβάλλον, είπε μεταξύ άλλων πως οι βασικές μας αγορές αντιμετωπίζουν οικονομικά προβλήματα όπως η Γερμανία και η Μεγάλη Βρετανία με χαμηλούς ρυθμούς ανάπτυξης.

Έκανε λόγο για μείωση των κρατήσεων ακόμα και για την υψηλή σαιζόν κάτι το οποίο είναι πρωτοφανές, ενώ υπογράμμισε πως η αγορά κουράστηκε γεγονός που πρέπει να μας προβληματίσει.

Επίσης ο κ. Κωνσταντινίδης αναφέρθηκε και στη δυσκαμψία από πλευράς πολιτείας σε διάφορα ζητήματα όπως το ειδικό χωροταξικό για τον τουρισμό, αλλά και στο τέλος ανθεκτικότητας , τα έσοδα από το οποίο πρέπει όπως είπε να επιστρέφουν στον τόπο μας. Με την ευκαιρία τόνισε ότι ο κλάδος είναι αντίθετος με την επιβολή περιβαλλοντικού τέλους, ενώ χαρακτήρισε απαράδεκτο να φέρνει η ΕΤΑΔ σε αδιέξοδο τον δήμο Ρόδου αναφορικά με τις παραλίες του νησιού, λέγοντας ότι αυτό μας κάνει παγκοσμίως ρεζίλι.

Σύμφωνα με τον ίδιο οι τιμές που ζητά η ΕΤΑΔ είναι χωρίς καμία βάση και αυτή η κατάσταση μας εκθέτει στους επισκέπτες μας, ενώ κατέληξε λέγοντας ότι αυτό δεν αξίζει στη Ρόδο η οποία τελικά φαίνεται ότι αντιμετωπίζεται καθαρά φοροεισπρακτικά.

Ο δήμαρχος Ρόδου Αλέξανδρος Κολιάδης

Από την πλευρά του ο δήμαρχος Ρόδου Αλέξανδρος Κολιάδης έκανε και εκείνος αναφορά στην κατάσταση που διαμορφώθηκε με τις παραλίες της ΕΤΑΔ, λέγοντας ότι το γεγονός ότι όλο αυτό το διάστημα γινόταν συζήτηση και διάλογος μαζί της κάποιοι το εξέλαβαν ως… αδυναμία.

«Οι τιμές που ζητούν ξεπερνά κάθε λογική, η εταιρία λειτουργεί με δικούς της κανόνες. Τις τιμές τις αποφάσισε η ίδια η διοίκηση της ΕΤΑΔ που είπε ότι οι παραλίες είναι… δικές μας, αλλά εμείς δεν λυγίσαμε, δεν λέμε ναι» είπε χαρακτηριστικά ο δήμαρχος που υπογράμμισε πως οι τουρ οπερέιοτορς διαμαρτύρονται έντονα για την κατάσταση αυτή και κατέληξε λέγοντας ότι είναι ώρα για να δημιουργηθεί ένα μέτωπο που θα προασπίσει τα δικαιώματα του νησιού μας.

Στις εργασίες της συνέλευσης χαιρετισμό απηύθυναν επίσης οι βουλευτές Μάνος Κόνσολας, Γιάννης Παππάς, Μίκα Ιατρίδη και Γιώργος Νικητιάδης, ο περιφερειάρχης νοτίου Αιγαίου Γιώργος Χατζημάρκος, ενώ παραβρέθηκαν μεταξύ άλλων ο πρόεδρος του Επιμελητηρίου Δωδεκανήσου Γιάννης Πάππου, ο πρόεδρος του Συλλόγου Διευθυντών Ξενοδοχείων Ρόδου Γιώργος Ματσίγκος, ο αναπληρωτής περιφερειάρχης Απόστολος Ασπράκης, ο πρόεδρος του Εμπορικού Συλλόγου Ρόδου Κώστας Σπανός, ο πρόεδρος της Ένωσης Τουριστικών Γραφείων Δωδεκανήσου Χρήστος Μιχαλάκης, ο πρόεδρος του Οικονομικού Επιμελητηρίου Κώστας Ζωγραφίδης, ο εντεταλμένος δημοτικός σύμβουλος αθλητισμού Νίκος Παυλακίδης κ.α.