Γιάννης Παρασκευάς: Το στεγαστικό πρόβλημα=στεγαστική πολιτική

Rodiaki NewsRoom

Γράφει ο Γιάννης Παρασκευάς

Σε μια χώρα που εμφανίζει έντονο δημογραφικό πρόβλημα και μείωση του πληθυσμού της, κυριαρχεί το πρόβλημα στέγασης των νέων ζευγαριών, εργαζομένων ειδικά σε τουριστικές περιοχές, υπαλλήλων εκτός του τόπου κατοικίας τους και άλλων κοινωνικών ομάδων.

Χωρίς να εντοπισθεί το ΓΙΑΤΙ, δεν μπορεί να δοθεί καμία απάντηση, σχεδόν όλα τα κόμματα προσφέρουν μια κάποια λύση, το καθένα από τη δική του σκοπιά.

Ο Πρωθυπουργός θεωρεί ότι είναι έστω μια προσωρινή λύση η επιδοματική πολιτική, μια πολιτική χωρίς καμία προοπτική.

Εντελώς ερασιτεχνικά, χωρίς ιδιαίτερη μελέτη θεωρούν αποκλειστικά υπεύθυνο το γεγονός της βραχυχρόνιας μίσθωσης και εσκεμμένα καμία αναφορά δεν κάνουν στους άλλους λόγους, που πολλά ακίνητα δεν διατίθενται για ενοικίαση.

Πρώτον= Πανελλαδικά, στις μεγάλες πόλεις ο αριθμός των ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης είναι περίπου 20.000 χιλ. σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία και αυτά βρίσκονται στη μεγάλη τους πλειοψηφία στην Αττική και στις νησιωτικές τουριστικές περιοχές.

Δεύτερο= καμία αναφορά δεν γίνεται για τα κατασχεμένα-δεσμευμένα ακίνητα από τα αποκαλούμενα κόκκινα δάνεια τα πουλημένα στα FUNDS, το σύνολο αυτών των ακινήτων ανέρχεται στις 700.000 από τα οποία, το μεγαλύτερό τους ποσοστό είναι αυτό των διαμερισμάτων.

Τρίτον= καμία αναφορά στα δημόσια ακίνητα που έχουν αφεθεί στο έλεος του καταστρεπτικού χρόνου, που και αυτά τα διαχειρίζεται το ΥΠΕΡΤΑΜΕΙΟ με τις παραφυάδες του.

Τέταρτον=καμία αυτοκριτική για το γεγονός της μη ύπαρξης ΣΤΕΓΑΣΤΙΚΗΣ πολιτικής από το κράτος εδώ και δεκαετίες.

Πέμπτον = κανείς δεν μας λέει τι απέγινε ο θεσμός της ΕΡΓΑΤΙΚΗΣ κατοικίας, από πότε έχει να παραχωρηθεί διαμέρισμα σε δικαιούχο, πότε καταργήθηκε και γιατί;

Έκτο= κανείς δεν αγγίζει το πρόβλημα στέγασης των φοιτητών στις πόλεις που υπάρχουν Πανεπιστημιακές Σχολές, που βρίσκονται οι φοιτητικές εστίες και πόσες είναι

Έβδομο= τι γίνεται με τους μετανάστες, όχι αυτούς που είναι στα διάφορα κέντρα, αλλά αυτούς που ζουν ανάμεσά μας και εργάζονται, ποιες είναι οι προβλέψεις των ιθυνόντων;

Όγδοο= ποια η αντιμετώπιση των εισαγόμενων εργατών στον τουρισμό και στον πρωτογενή τομέα, αυτούς που προγραμματίζει να κάνει εισαγωγή η Κυβέρνηση.

Ένατο= ποια η απάντηση για το σχεδόν μαζικό ξεπούλημα από τις τράπεζες διαμερισμάτων και ακινήτων με εμπορική αξία, σε οργανωμένα ξένα και ντόπια ΣΥΜΦΕΡΟΝΤΑ.

Το πρόβλημα έλλειψης στέγης γίνεται εμφανές σε συγκεκριμένες περιοχές

-Λεκανοπέδιο- τουριστικά νησιά και περιοχές- πόλεις με Πανεπιστημιακές Σχολές, στις άλλες περιοχές δεν εμφανίζεται με ένταση.

Πρώτο συμπέρασμα = το πρόβλημα δεν έχει λύση με επιδοματικές πολιτικές τύπου Μητσοτάκη

Δεύτερο συμπέρασμα= δεν έχει καταρτισθεί αξιόπιστη πολιτική αντιμετώπισης του προβλήματος.

Τρίτο συμπέρασμα= υπάρχουν ελεύθερα ακίνητα για ενοικίαση και οι ιδιοκτήτες ή ζητούν υπερβολικά ενοίκια ή αρνούνται να τα μισθώσουν.

Πρώτη πρόταση= αλλαγή του θεσμικού πλαισίου των μισθωτικών σχέσεων, για ένα διαμέρισμα με ενοίκιο 500 ευρώ τον μήνα το ετήσιο εισόδημα είναι 6.000 ευρώ, ο ιδιοκτήτης πληρώνει φόρο 1.150 ευρώ, πληρώνει ΕΝΦΙΑ και το τελικό του εισόδημα είναι ίσως 4.500 ευρώ τον χρόνο, χωρίς να υπολογίζονται έξοδα συντήρησης.

-Μισθώσεις μέχρι 8-10 χιλ, θα πρέπει να απαλλαγούν από την κάθε είδους φορολογική επιβάρυνση, για να έχει λόγο ο ιδιοκτήτης να ενοικιάσει το ακίνητό του.

-Δεύτερη πρόταση= Καταρτισμός ευρέος προγράμματος κατασκευής Φοιτητικών εστιών για όλα τα Πανεπιστήμια της χώρας, με τη σύμπραξη των οικείων δήμων, που θα έχουν την ευθύνη είσπραξης των ελάχιστων ενοικίων, τη λειτουργία, την προστασία και τη συντήρηση, η πρόταση

1. Ενισχύει τον δημόσιο χαρακτήρα των Πανεπιστημίων,

2. Μειώνει τις οικογενειακές δαπάνες φοίτησης.

3. Αμβλύνει το πρόβλημα στέγης.

Ήδη κινούνται ιδιωτικές εταιρείες για την κατασκευή φοιτητικών εστιών, έτσι τις ονομάζουν… πώς θα καταλήξουν κανείς δεν γνωρίζει.

Τρίτη πρόταση= Επανασχεδιασμός του θεσμού της ΕΡΓΑΤΙΚΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ, όχι με τη μορφή που είχε, δεν κατασκευάζω γκέτο, δεν παραχωρώ ιδιοκτησία, νοικιάζω με πολύ χαμηλό μίσθωμα, με πολεοδομικό σχεδιασμό οικιστικών συγκροτημάτων.

Τετάρτη πρόταση= Δημιουργία κρατικού πιστωτικού φορέα, όπως το παλαιό Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων, με τη χορήγηση στεγαστικών δανείων με μηδενικό επιτόκιο σε υπαλλήλους και νέες οικογένειες, για αγορά στέγης ή κατασκευή.

-Πέμπτη πρόταση= αξιοποίηση των εγκαταλελειμμένων δημόσιων ακινήτων που μπορούν να διαμορφωθούν σε διαμερίσματα και αυτών που πέρασαν στην ευθύνη του ΥΠΕΡΤΑΜΕΙΟΥ.

-Έκτη πρόταση= Με νόμο η επίλυση του προβλήματος των κόκκινων δανείων, η επιστροφή διαχείρισής τους στις τράπεζες, καθαρές μέθοδοι διακανονισμού των οφειλών, ή λύνουμε το πρόβλημα ή το πρόβλημα θα καταστρέψει την κοινωνία και την οικονομία, είναι μια βόμβα στα θεμέλια του Κράτους.

Θα επιστρέψουν για χρήση 700.000 ακίνητα και θα απελευθερωθούν χιλιάδες πολίτες που σήμερα δεν μπορούν να μπουν στην αγορά.

-Έβδομη πρόταση= Υπάρχουν εκατοντάδες πολεοδομικά σχέδια στα γραφεία του Υπουργείου για επέκταση των σχεδίων πόλεως και των οικισμών.

Να μεταφερθούν οι αρμοδιότητες στους ΔΗΜΟΥΣ, για τη μελέτη την έγκριση και την εφαρμογή, όπως επίσης και για τον καθορισμό των ορίων των οικισμών, ή πρόταση δίνει απαντήσεις, στη στέγαση, στην οικονομία, στην απασχόληση, στα δημόσια έσοδα.

-Όγδοη πρόταση= Δωρεάν παραχώρηση ακινήτου του δημοσίου σε αυτούς που θέλουν να μετοικήσουν και να εργασθούν στην περιφέρεια, όπως και κίνητρα για την νέα επαγγελματική τους απασχόληση.

-Ένατη πρόταση = Σύμπραξη Δήμων και κεντρικής εξουσίας για τον σχεδιασμό κατά δήμο της νέας στεγαστικής πολιτικής.

Οι προτάσεις αποτελούν ένα πλέγμα νομοθετικών ρυθμίσεων, μιας πραγματικής ΑΛΛΑΓΗΣ στην στεγαστική πολιτική και την αποαστικοποίηση.