Πώς λειτουργεί σήμερα η Πολεοδομία και ποια είναι τα σχέδια της δημοτικής αρχής

Rodiaki NewsRoom

Την κατάσταση περιέγραψαν χθες δήμαρχος και Γενική Γραμματέας

Τη διαβεβαίωση ότι καταβάλλουν κάθε προσπάθεια για την απρόσκοπτη λειτουργία της Πολεοδομίας (Υπηρεσία Δόμησης), η οποία είναι ανοιχτή για το κοινό από την περασμένη Δευτέρα, έδωσαν χθες, σε συνέντευξη Τύπου που παραχώρησαν, ο δήμαρχος Ρόδου, Αλέξανδρος Κολιάδης, η γενική γραμματέας του δήμου, Άννα Παρασκευοπούλου, και ο εντεταλμένος της Υπηρεσίας, Γιώργος Παυλούς.

Τόσο ο δήμαρχος όσο και η γενική περιέγραψαν τις ενέργειες που έχουν γίνει από τότε που δημιουργήθηκε το θέμα μετά την έφοδο των «αδιάφθορων» της ΕΛ.ΑΣ. στην Υπηρεσία, τα σχέδια για τη μεταφορά της Υπηρεσίας, όπως και άλλων, στο Μέγαρο των Υπηρεσιών στο παλαιό νοσοκομείο και βέβαια για τη στελέχωσή της. Αναλυτικά:

Κρατική υπηρεσία που λειτουργεί ο δήμος
Ο δήμαρχος ξεκίνησε ξεκαθαρίζοντας ότι η ΥΔΟΜ ασκεί κρατικές αρμοδιότητες, θυμίζοντας ότι οι πολεοδομίες λειτουργούσαν στις πρώην νομαρχίες και ο νομοθέτης μεταβίβασε τη λειτουργία τους στους δήμους μαζί με το προσωπικό τους αλλά πάντα ο τρόπος λειτουργίας τους, ακόμα και το πρωτόκολλο καθορίζονται από το υπουργείο Περιβάλλοντος, στο οποίο και υπάγονται.

«Κανένας δήμος, δεν μπορεί να ρυθμίσει διαδικασίες και συστήματα στην έκδοση αδειών και στον έλεγχο κατασκευών. Η δουλειά των υπαλλήλων στις κατασκευές εποπτεύεται από το αρμόδιο υπουργείο και μόνο από αυτό. Ούτε πρόσβαση στο πρωτόκολλό της δεν έχουμε», είπε, αναφέροντας ότι δεν περιλαμβάνεται στο ενιαίο πρωτόκολλο που έχουν όλες οι υπηρεσίες του δήμου αλλά μόνο οι πιστοποιημένοι χρήστες, που είναι οι υπάλληλοι του υπουργείου, μπορούν να έχουν πρόσβαση.
Όπως εξήγησε, λοιπόν, ο κ. Κολιάδης, πρόκειται για μία κρατική υπηρεσία, την οποία όμως οφείλει ο δήμος να στελεχώνει με προσωπικό, να στεγάζει και να πληρώνει βέβαια όλα τα λειτουργικά έξοδα και να διαθέτει τον απαραίτητο εξοπλισμό για τη λειτουργία της.

«Για τον λόγο αυτό, θέλω να σας πω ότι, η “επόμενη μέρα” είναι εξαιρετικά δύσκολη», είπε στη συνέχεια και εξήγησε ότι τα στελέχη δεν επαρκούν πλέον για τον όγκο των υποθέσεων που χειρίζεται μία πολεοδομία, όπως αυτή της Ρόδου που, ως γνωστόν καλύπτει και μικρότερα νησιά. Μπροστά σ’ αυτό το ενδεχόμενο, λοιπόν, τις προηγούμενες δύο ημέρες μέτρησαν τις «δυνάμεις» τους όσον αφορά στο προσωπικό και θα ενημερώσουν άμεσα την Αποκεντρωμένη ότι δεν υπάρχει επάρκεια στελεχών για την ομαλή λειτουργία της Υπηρεσίας.

Σχετικά με τη μετακίνηση μηχανικών από άλλες υπηρεσίες, είπε ότι πρόκειται για μία εξειδικευμένη δουλειά που γίνεται στην Πολεοδομία και δεν μαθαίνεται σε μία ημέρα και επίσης, θα έπρεπε να χαλάσουν τη λειτουργία άλλης υπηρεσίας για να τη στελεχώσουν, όπως π.χ. οι Τεχνικές Υπηρεσίες, ο πολεοδομικός σχεδιασμός ή η Διεύθυνση Μεσαιωνικής Πόλης, όπου εργάζονται ως επί το πλείστον μηχανικοί.

Έτσι, ο δήμος τώρα χρειάζεται την υποστήριξη, τόσο του υπουργείου Εσωτερικών όσο και του αρμόδιου υπουργείου που είναι το ΠΕΧΩΔΕ. Είπε συγκεκριμένα ο δήμαρχος: «Καταθέτουμε αίτημα για την εξεύρεση λύσης που θα επιτρέπει την εκτέλεση των αρμοδιοτήτων άμεσα. Το μόνο σίγουρο είναι ότι δεν μπορεί το νησί να περιμένει πότε κάποιοι θα μάθουν το αντικείμενο» ενώ δεν έκρυψε ότι οι ελάχιστοι, εναπομείναντες μηχανικοί είναι διστακτικοί, αφού κανένας δεν θα πήγαινε να αναλάβει εύκολα μία θέση που δεν γνωρίζει, δεν ελέγχει και θα χρειαζόταν τουλάχιστον ένα εξάμηνο για να μελετήσει το αντικείμενο.

Καινούργια αρχή στο Μέγαρο Υπηρεσιών
Στη συνέχεια, έκανε γνωστό ότι είχαν συζητήσει εδώ και έξι μήνες το θέμα της στέγασης της Πολεοδομίας (πολεοδομικός σχεδιασμός και ΥΔΟΜ), των Τεχνικών Υπηρεσιών, όπως και των Οικονομικών Υπηρεσιών, καθώς λειτουργούσαν σε γραφεία που δεν ήταν κατάλληλα και προωθούσαν τη μετεγκατάστασή τους στο Μέγαρο Υπηρεσιών, στο νέο κτήριο του παλαιού νοσοκομείου, ώστε και το κοινό να εξυπηρετείται καλύτερα αλλά και οι συνθήκες εργασίας των υπαλλήλων πολύ καλύτερες.

«Μετά από αυτό που συνέβη θέλουμε να δημιουργηθεί ένα restart, μία καινούργια αρχή που αυτή θα έχει να κάνει και με το μέρος εγκατάστασης της ΥΔΟΜ και μαζί με αυτήν και ο σχεδιασμός και οι Τ.Υ.», είπε. Αυτό, όμως, γίνεται και για να δοθεί ο χρόνος μιας μεταβατικής περιόδου, μέχρι το καλοκαίρι τουλάχιστον, διότι τότε χρειάζονται και υποστήριξη από έμπειρα στελέχη.

«Όπως ξέρω, η αδυναμία άσκησης κρατικών αρμοδιοτήτων προβλέπεται ρητώς στον νέο Κώδικα αυτοδιοίκησης που ετοιμάζεται», συνέχισε ο δήμαρχος, αναφέροντας ότι τους έχουν ενημερώσει και από το υπουργείο Εσωτερικών ότι βρίσκεται στο τελικό στάδιο και εκεί προβλέπει την εξεύρεση λύσης από το αρμόδιο υπουργείο σε συνεργασία με το ΥΠΕΣ. Μάλιστα, γι’ αυτό υπάρχουν διάφοροι τρόποι, όπως μέσω σύναψης προγραμματικής σύμβασης με το ΤΕΕ Δωδεκανήσου ή με άλλο φορέα που μπορεί να διαθέσει στελέχη.

«Στην περίπτωσή μας, βρισκόμαστε σε αδυναμία πριν εκδοθεί ο νέος κώδικας αλλά δεν παύει να είναι μία αντικειμενική συνθήκη που θέλει λύση», είπε και συμπλήρωσε: «Ακόμα μία φορά το νησί της Ρόδου δέχθηκε μεγάλο πλήγμα», αναφερόμενος στο ότι ήταν το πρώτο θέμα της επικαιρότητας σε πανελλαδικό επίπεδο και θύμισε ότι αυτό συνέβη και στη Χαλκιδική, ωστόσο εξέφρασε τον προβληματισμό που επικρατεί «μ’ αυτά που βλέπουμε και ακούμε» ενώ δήλωσε κατηγορηματικά ότι δεν πρόκειται να σχολιάσει τις δικαστικές εξελίξεις.

Πώς θα λειτουργήσει η ΥΔΟΜ
Καταρχάς, ξεκαθαρίστηκε ότι, τόσο ο προηγούμενος όσο και ο τελευταίος προϊστάμενος της Υπηρεσίας, ήταν αναπληρωτές και τμηματάρχες, και ερωτηθείς για την αλλαγή που έκανε τον Ιούνιο του 2024, ο κ. Κολιάδης είπε ότι, αξιολογώντας, ο ίδιος και οι συνεργάτες του, ότι ήθελαν μία αλλαγή στον τρόπο λειτουργίας της Υπηρεσίας, μπήκαν σε μία διαδικασία πέντε-έξι μήνες να εξετάσουν όλα τα στελέχη και να αποφασίσουν ποιος ήταν αυτός τον οποίο θεωρούσαν ως τον πλέον κατάλληλο.

Είπε, όμως, στη συνέχεια ότι «επειδή καλό είναι να μην κρυβόμαστε πίσω από το δάχτυλό μας» η Διοίκηση του ΤΕΕ Δωδεκανήσου ήρθε τότε και του είπε ότι καλό είναι να κάνει μία αλλαγή στην Υπηρεσία, ενώ την ίδια προτροπή δέχθηκε από συλλόγους, από ενώσεις, από επιχειρηματίες και ξενοδόχους, που του είπαν το ίδιο και γι’ αυτό η επιλογή του τελευταίου προϊστάμενου είναι μία προσωπική του επιλογή, μετά από διαβούλευση με τους συνεργάτες του. Μάλιστα, ανέφερε ότι ο ίδιος το αρνήθηκε τρεις φορές και τον έπεισε, λέγοντάς του ότι θα είναι μία μεταβατική περίοδος, ότι ενδεχομένως να υπάρξει και συγχώνευση υπηρεσιών και τότε το δέχθηκε.

Είπε, ακόμη, ότι το τελευταίο οκτάμηνο δεν είχε επαφή μαζί του πάνω από τέσσερις-πέντε φορές και αυτό που μάθαινε είναι ότι δούλευε σκληρά για να βγάλει εις πέρας τον μεγάλο όγκο υποθέσεων. Επίσης, ο προηγούμενος αναπληρωτής διευθυντής μετακινήθηκε σε αντίστοιχη θέση στην Αναπτυξιακή του δήμου, καθότι είχε την εμπειρία αλλά επειδή θεωρούσαν ότι και το πάντρεμά της με την Πολεοδομία θα βοηθούσε. Σε ερώτηση εάν είχε περιέλθει κάτι στην αντίληψή του είπε: «Είμαι σίγουρος ότι δεν γνωρίζω παραπάνω απ’ όσα γνωρίζετε εσείς».

Αυτή τη στιγμή, η Πολεοδομία είναι ανοιχτή και λειτουργεί από τη Δευτέρα ενώ χθες ο δήμαρχος είχε συνάντηση με κάποιους υπαλλήλους της ΥΔΟΜ και καθημερινά, βρίσκονται σε επαφή μαζί τους για να τους βοηθήσουν. Στη συνέχεια, η γενική, η οποία ήταν και προϊσταμένη της Υπηρεσίας την περίοδο 2015-2016, είπε καταρχάς, ότι σίγουρα η ύπαρξη διευθυντή ή αναπληρωτή διευθυντή είναι αναγκαία, πάντως, αυτή τη στιγμή, υπάρχουν διαδικασίες που μπορούν να προχωρήσουν διότι

οι εκκρεμότητες που υπάρχουν στις οικοδομικές άδειες με την ηλεκτρονική έκδοση πλέον μέσω της εφαρμογής που τρέχει το ΤΕΕ, ένα πολύ μεγάλο ποσοστό βγαίνει από τους ιδιώτες μηχανικούς μετά από την έκδοση βεβαιώσεων όρων δόμησης και αυτές οι βεβαιώσεις δεν έχουν πάψει να εκδίδονται από τον πολεοδομικό σχεδιασμό. Άρα, έχουν ένα μεγάλο ποσοστό υποθέσεων που μπορεί να «τρέξει».

Στη συνέχεια, η κα Παρασκευοπούλου περιέγραψε αυτό που γίνεται αυτή τη στιγμή στην Υπηρεσία ως εξής:
«Σίγουρα θα υπάρξουν αναταράξεις, σίγουρα θα υπάρξουν καθυστερήσεις. Κάποιες δομές ελεγκτικές κ.λπ. δεν μπορούν να λειτουργήσουν, είμαστε στη διαδικασία όμως να βρούμε αυτό τον τρόπο και να βρούμε και το προσωπικό. Τρέχουμε πάνω σ’ αυτό, πρέπει όμως να δούμε και τις εκκρεμότητες. Ήδη, έχουμε θέσει τους συναδέλφους σε αναστολή, ήδη έχουμε κλείσει τους κωδικούς τους στο ΤΕΕ, όμως έχουμε ζητήσει την πρόσβαση από το ΤΕΕ για να μπορούμε να δούμε τις εκκρεμότητες που υπάρχουν, για να μπορούμε να τις διαχειριστούμε.

Παράλληλα, “τρέχει” η ταξινόμηση του Αρχείου. Υπάρχει ένα κομμάτι ψηφιοποιημένο που έχει γίνει από τον δήμο Ρόδου με 5800 εγγραφές αλλά είναι οι άδειες περίπου μέχρι το 1974. Είμαστε εδώ, δεσμευόμαστε ότι θα υπάρξει ένα άρτιο Αρχείο, σ’ αυτά που θα βρούμε και σ’ αυτά που υπάρχουν προφανώς. Το έχω ξανακάνει αυτό, μπορώ να το κάνω οπότε και οι συνάδελφοι νομίζω ότι με εμπιστεύονται».

Τα αρχεία που κατασχέθηκαν έχουν παραδοθεί στην ίδια ως μεσεγγυούχο για φύλαξη, δίχως όμως να έχει καμία πρόσβαση αφού συμπεριλαμβάνονται στη δικογραφία.
Αυτή τη στιγμή, λοιπόν, οι προεγκρίσεις των καταστημάτων λειτουργούν γιατί ο τμηματάρχης μπαίνει στο σύστημα και ενημερώθηκε ότι δεν υπάρχουν εκκρεμότητες από πλευράς υπηρεσίας, στο να δώσει άδεια.

Υπάρχουν ακόμα παρατηρήσεις που έχει κάνει η Υπηρεσία στους ελεγχόμενους να συμπληρώσουν τους φακέλους τους, άρα υπάρχει ακόμα ένα περιθώριο. Κάποιες θα μπορούν να γίνουν κάποιες όχι ενώ ακόμα και καταγγελία να γίνει για αυθαίρετο, σύμφωνα με την κα Παρασκευοπούλου, μπορεί να ελεγχθεί αφού υπάρχουν υπάλληλοι που δουλεύουν σ’ αυτό το τμήμα, το πρωτόκολλο είναι ανοιχτό και παραλαμβάνει.

Όσο για το τι δεν μπορεί να γίνει αυτό το πρώιμο μεταβατικό στάδιο, σύμφωνα με την ίδια, το να μπει η τελική υπογραφή σε μία οικοδομική άδεια όταν χρειάζεται ή όταν χρειάζεται προέγκριση, είναι κάτι που δεν μπορεί να γίνει σήμερα επειδή δεν έχουν διευθυντή αλλά θα είναι εφικτό σε λίγες μέρες. Διαβεβαίωσε, λοιπόν, ότι είναι ένα θέμα που θα λυθεί πολύ γρήγορα, ώστε να έχει οποιεσδήποτε συνέπειες στην οικοδομική δραστηριότητα στο νησί.

«Θα το παλέψουμε», παρενέβη ο δήμαρχος, λέγοντας ότι η κατάσταση αυτή μπορεί να δημιουργήσει ένα πρόβλημα αλλά γι’ αυτό παλεύουν, να αποφευχθεί, ώστε να είναι το κενό το μικρότερο δυνατό διάστημα. Η γενική έκανε λόγο για μία μεταβατική περίοδο, ούτως ή άλλως, αφού με την ολοκλήρωση του Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΤΠΣ) θα είναι όλα ξεκάθαρα και ρυθμισμένα, που γίνεται τι, οπότε μ’ αυτό τον τρόπο θα λειτουργήσουν για ένα-δύο χρόνια ακόμα.

Για ΜΜΕ
«Γιατί ξανά και ξανά η Ρόδος; Πουλάει η Ρόδος;», αναρωτήθηκε στη συνέχεια ο δήμαρχος.
Όπως είπε, τις τελευταίες ημέρες, εντόπισαν μία πολύ μεγάλη προσπάθεια από μικρή μερίδα των ΜΜΕ να προσπαθούν να προβάλουν πράγματα τα οποία δεν έχουν τεκμηριώσει, αλλά οι προσωπικές απόψεις μπορεί να κάνουν μεγάλη ζημιά στο νησί ενώ έχουμε ακούσει σε δελτία πανελλαδικής εμβέλειας κατηγορίες που δεν ήταν για το πρόσωπο στο οποίο αναφέρονταν αλλά για άλλον. Στη συνέχεια, θέλησε να απαντήσει σχετικά με την επίσκεψή του στα κρατητήρια για να δει τον αναπληρωτή διευθυντή της Υπηρεσίας, παροτρύνοντας αρχικά να μελετάνε λίγο πριν γράφουν, γιατί η επίσκεψή του ήταν καθ’ όλα νόμιμη και υπηρεσιακή και μόνο.

Όπως εξήγησε, όλοι οι υπάλληλοι έχουν τεθεί σε προσωρινή αναστολή αλλά οποιαδήποτε πληροφόρηση οφείλει να την παρέχει ο μέχρι πρότινος προϊστάμενος για την ομαλή λειτουργία την επόμενη ημέρα της Πολεοδομίας.

Ο δήμαρχος ανέφερε ακόμη ότι η επίσκεψή του κράτησε πέντε λεπτά και ήταν καθαρά υπηρεσιακή. Και είπε στη συνέχεια: «Αυτό το λέω γιατί γνωρίζω από πού βγήκε η πληροφορία. Ξέρω ποιος αστυνομικός ήταν εκεί, δίπλα μου ήτανε, άκουσε τι είπα και θα έλεγα αν θέλει να καταθέσει αυτό που είπα και όχι να τρέξει να προλάβει να ενημερώσει κάποιον εκεί έξω ότι ο δήμαρχος ήρθε και επισκέφθηκε, σαν να είναι μία είδηση».

Είπε ακόμη ότι ενημερώθηκε και η Αστυνομία και η δικηγόροι και η επίσκεψή του έγινε 4:10 το απόγευμα της Κυριακής αφού την επόμενη ημέρα έπρεπε να δουν πώς θα ανοίξει η Πολεοδομία ενώ δεν είχε να κρύψει κάτι. «Είμαστε μία δημοτική αρχή που δεν κρυβόμαστε», είπε και συμπλήρωσε:

«Νιώθω εξαιρετικά υπερήφανος για τα στελέχη αυτής της δημοτικής αρχής, που μετά από μία επιχείρηση που κράτησε κοντά οκτώ μήνες, όπου άνοιξαν τηλέφωνα και συζητήσεις, δεν υπάρχει δήμαρχος, αντιδήμαρχος, στελέχη, που να έχουν προβεί σε κάτι το οποίο να μπορεί να δημιουργήσει πρόβλημα. Όσοι κρίνουν εξ ιδίων τα αλλότρια, θα έλεγα να κοιταχτούν στον καθρέφτη. Εμείς δεν έχουμε να κοιτάξουμε ούτε να φοβηθούμε τίποτα και κανέναν. Μεγάλος ντόρος νομίζω έγινε για κάτι το οποίο ήτανε πολύ φυσιολογικό αλλά κάποιοι ήθελαν να αναγάγουν σαν πολιτικό ζήτημα».

Έκανε, επίσης, γνωστό ότι η δέσμευση από τον μέχρι πρότινος προϊστάμενο είναι ότι θα είναι στη διάθεσή τους για οποιαδήποτε οπλοφορία χρειαστούν την επόμενη ημέρα.

Δεν παρέλειψε, ακόμη, να εκφράσει την ενόχλησή του για δημοσιεύματα, λέγοντας ότι απειλές δεν δέχονται από κανέναν και είπε ότι έχουν και άλλα μηνύσιμα «γιατί πλέον κουραστήκαμε. Κουραστήκαμε από τους δήθεν πατριώτες που θεωρούν ότι αυτοί αγαπάνε περισσότερο τον τόπο από εμάς αλλά κυρίως, το σοβαρότερο απ’ όλα, δεν σέβονται την ετυμηγορία και τη δημοκρατική διαδικασία που εκλεχθήκαμε», είπε και συνέχισε: «Προφανώς, η χάρη τους ή ευχή τους το να έβγαινε μία συνομιλία ή κάτι από εμάς, δεν τους έκατσε. Να περιμένουν την επόμενη γιατί αυτή δεν τους βγήκε. Να προσέχουν όμως μην είναι και οι ίδιοι στις συνομιλίες.

Επαναλαμβάνω, έχει πολύ δρόμο αυτή η ιστορία..». Τέλος, έκανε γνωστή την πρόθεσή τους να κινηθούν νομικά όχι για τους ίδιους, αφού δεν υπάρχει καμία δημοτική αρχή σ’ αυτή τη χώρα που να έχει δεχθεί επίθεση όπως εκείνοι, αλλά θα το κάνουν για τις οικογένειές τους, αφού αυτό το οφείλουν στους δικούς τους ανθρώπους που ακούνε και διαβάζουν πολλά δυσάρεστα στη σφαίρα της φαντασίας.