Yπέρογκα και δυσβάστακτα τα μισθώματα στην παραλία Λίνδου

Rodiaki NewsRoom

Με μίσθωμα που θεωρούν υπέρογκο και δυσβάστακτο, δραστηριοποιούνται επτά καταστήματα στην παραλία της Λίνδου, καθώς, ο νέος νόμος τούς ανάγκασε να υπογράψουν συμβάσεις, οι οποίες θεωρούνται εκτός… πραγματικότητας.

Όπως εξηγούν στη «Ροδιακή» οι ιδιοκτήτες τους, με τον νέο νόμο που εφαρμόζεται, το μίσθωμα πήγε από τα 35 ευρώ το τ.μ. στα 175 ευρώ το τ.μ., δηλαδή, σημειώθηκε μία μεγάλη αύξηση, την οποία δυσκολεύονται να καλύψουν.

Σημειώνεται, αρχικά, ότι τα καταστήματα στην παραλία της Λίνδου, συνολικά επτά, είχαν κάνει αιτήσεις το 2023 στον δήμο Ρόδου για να πάρουμε το προτιμησιακό δικαίωμα. Ο δήμος τότε, είχε καθυστερήσει πολύ να κινήσει τις διαδικασίες, με τις ανάλογες προκηρύξεις, κάτι που έκανε στις 20 Ιουνίου, με την προθεσμία να λήγει στις 30 Ιουνίου. Όσοι ιδιοκτήτες πρόλαβαν, έκαναν τις σχετικές αιτήσεις και αυτές στάλθηκαν στην Κτηματική Υπηρεσία.

Πολλά από τα καταστήματα, μάλιστα, είχαν πληρώσει την πρώτη δόση και είχαν υπογράψει συμβάσεις με τον δήμο Ρόδου αλλά όπως προέκυψε, η Κτηματική Υπηρεσία από την πλευρά της, δεν τις υπέγραψε γιατί έλειπε η σύμφωνη γνώμη της Αρχαιολογίας. Οι καταστηματάρχες τονίζουν ότι, κανένας δεν τους ενημέρωσε γι΄αυτή την προϋπόθεση, με αποτέλεσμα όλα τα καταστήματα να μείνουν χωρίς συμβάσεις. Μάλιστα, σε τρεις ιδιοκτήτες επιβλήθηκε πρόστιμο ενώ είχαν πληρώσει την πρώτη δόση, θεωρώντας καλόπιστα ότι υπήρχαν συμβάσεις. Όταν όμως στάλθηκαν σε όλους τα πρόστιμα, τον περασμένο Ιανουάριο, τότε κατάλαβαν ότι δεν είχαν σύμβαση σε ισχύ.

Μόνο όταν διερεύνησαν την υπόθεση, διαπίστωσαν, ότι χρειαζόταν η σύμφωνη γνώμη της Αρχαιολογίας, για την οποία όμως, κανείς δεν τους ενημέρωσε.
Ακολούθησε ο νέος νόμος, σύμφωνα με τον οποίο, το νέο μίσθωμα θα υπολογίζεται, είτε με βάση την αντικειμενική αξία από μαθηματικό τύπο, είτε με το υψηλότερο τίμημα που επιτεύχθηκε σε πλειστηριασμό, αν υπάρχουν πλειστηριαζόμενα πόστα στο ίδιο σημείο του αιγιαλού, δηλαδή στην ίδια παραλία.

Επειδή, λοιπόν, το 2023 πλειστηριάστηκαν τα διπλανά πόστα και το ανώτερο μίσθωμα ήταν 175 ευρώ το τ.μ., και οι ίδιοι έπρεπε να αναμορφώσουν το μίσθωμά τους επίσης στα 175 ευρώ.
Δηλαδή, όπως λένε, στην ουσία καταργήθηκε το νόημα του προτιμησιακού δικαιώματος, καθώς αυτό ερμηνεύεται σαν να βγήκαν και τα δικά τους πόστα στον πλειστηριασμό, με αποτέλεσμα να αναγκάζονται να πληρώσουν το μεγαλύτερο δυνατό μίσθωμα.

Έτσι, λοιπόν, κι εκείνοι υπέγραψαν αναγκαστικά τις συμβάσεις για τα καταστήματά τους, με το ποσό των 175 ευρώ πλέον, που σημαίνει ότι, για την έκταση των 100 τ.μ. που καταλαμβάνουν τα περισσότερα καταστήματα στην παραλία, χρειάζεται να καταβληθούν ποσά που ανέρχονται σε μερικές χιλιάδες ευρώ. Οι ιδιοκτήτες των καταστημάτων τονίζουν, ότι αυτό θα τους «γονατίσει», καθώς, για να βγάλουν αυτά τα χρήματα θα πρέπει να έχουν γεμάτες όλες τις ομπρέλες στα καταστήματά τους, χωρίς να χάσουν ούτε μία μέρα, κάτι που είναι αδύνατο.

Αυτό σημαίνει ότι, δεν θα τους απομένει κανένα έσοδο από τις ομπρέλες. Το μόνο που θα μένει είναι να περιμένουν από τους επισκέπτες να καθίσουν μετά στα καταστήματά τους και στα εστιατόριά τους για φαγητό, γιατί για τη δραστηριότητα στην παραλία δεν θα έχουν καθόλου έσοδα. Δυστυχώς, μέχρι και το 2025 θα πρέπει να δουλέψουν υπό αυτές τις συνθήκες, σύμφωνα με τις συμβάσεις τους και για τον λόγο αυτό θα καταβάλουν κάθε δυνατή προσπάθεια, να ζητήσουν την παρέμβαση τού υπουργείου Οικονομίας, ώστε να βρεθεί ίσως κάποια λύση, ώστε να μπορέσουν να επιβιώσουν.