Μεγάλη άνοδο έχει το real estate στα Δωδεκάνησα

Rodiaki NewsRoom

Τα ακριβότερα και φθηνότερα νησιά για αγορά ή ενοικίαση κατοικίας

Του
Μάριου Πολάκη
στο news247.gr

Άνοδο σημείωσαν οι μέσες τιμές πώλησης και ενοικίασης κατοικιών στα Δωδεκάνησα το τέταρτο τρίμηνο του 2022 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2021, σύμφωνα με τα στοιχεία της αγοράς με τις τιμές των ενοικίων να σημειώνουν πιο μεγάλη άνοδο σε σχέση με τις τιμές πωλήσεων για αυτό το τρίμηνο.

Τα ελληνικά νησιά αποτελούν έναν από τους πιο ελκυστικούς επενδυτικούς προορισμούς τόσο για Έλληνες όσο και για ξένους επενδυτές, με μεγάλο αριθμό υποψηφίων αγοραστών από τη βόρεια και δυτική Ευρώπη να αναζητούν ακίνητα στα ελληνικά νησιά για μόνιμη και εξοχική κατοικία όσο και για ακίνητα για εκμετάλλευση, κυρίως μετά τις εξαιρετικές επιδόσεις που σημειώθηκαν την τουριστική σεζόν του 2022.

Σημαντικός παράγοντας ανόδου των τιμών αποτελεί και η έλλειψη προσφοράς κατάλληλης κατοικίας σε σχέση με την υψηλή ζήτηση για κατοικία στην αγορά, με την οικοδομική δραστηριότητα να είναι ακόμα περιορισμένη λόγω κόστους των κατασκευαστικών υλικών.

Παράγοντας που επηρεάζει την άνοδο των τιμών κατοικιών που δεν μπορεί να αγνοηθεί είναι και η παραχώρηση πολλών ακινήτων στα νησιά σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης από τους ιδιοκτήτες τους ειδικά λίγο πριν την έναρξη της τουριστικής σεζόν του 2023, μειώνοντας ακόμα περισσότερο την προσφορά κατοικίας στα νησιά.

Τάσεις τιμών πώλησης κατοικιών
Αύξηση της τάξεως του 3,60% σημείωσε η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στα Δωδεκάνησα το τέταρτο τρίμηνο του 2022 σε σχέση με το αντίστοιχο του 2021, με τη μέση τιμή πώλησης να βρίσκεται στα 1.583 ευρώ ανά τ.μ., από τα 1.528 ευρώ ανά τ.μ., του 2021.

Σημαντική αύξηση της τάξεως του 8,80% σημείωσε η μέση τιμή ενοικίασης κατοικίας το τέταρτο τρίμηνο του 2022 με τη μέση τιμή ενοικίασης να βρίσκεται στα 7,58 ευρώ ανά τ.μ., από τα 6,97 ευρώ ανά τ.μ., του 2021.

Σε ό,τι αφορά τις πωλήσεις κατοικιών βρίσκουμε ενδεικτικά:
Στη Ρόδο, διαμέρισμα 63 τ.μ., δευτέρου ορόφου, ενός υπνοδωματίου πωλείται στα 1.412,7 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα 110 τ.μ., τρίτου ορόφου, τριών υπνοδωματίων, πωλείται στα 2.000 ευρώ ανά τ.μ..

Στην Ιαλυσό, διαμέρισμα 83 τ.μ., πρώτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 1.325.3 ευρώ ανά τ.μ.

Στη Λίνδο, μονοκατοικία 81 τ.μ., δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 3.518.52 ευρώ ανά τ.μ.

Στην Κω, διαμέρισμα 110 τ.μ., ισόγειο, τριών υπνοδωματίων, πωλείται στα 1.181,82 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Ηρακλείδες, μονοκατοικία 118 τ.μ., τριών υπνοδωματίων, πωλείται στα 1.059,32 ευρώ ανά τ.μ.

Στην Κάλυμνο, διαμέρισμα 90 τ.μ., πρώτου ορόφου, ενός υπνοδωματίου, πωλείται στα 444.44 ευρώ ανά τ.μ.

Μονοκατοικία 140 τ.μ., τεσσάρων υπνοδωματίων, πωλείται στα 857.14 ευρώ ανά τ.μ.

Στην Κάρπαθο, μονοκατοικία 134 τ.μ., τριών υπνοδωματίων, πωλείται στα 2.388,06 ευρώ ανά τ.μ.

Μονοκατοικία 100 τ.μ., δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 1.500 ευρώ ανά τ.μ.

Στη Λέρο, μεζονέτα 226 τ.μ., τριών υπνοδωματίων, πωλείται στα 2.433,63 ευρώ ανά τ.μ.

Μονοκατοικία 184 τ.μ., τριών υπνοδωματίων, πωλείται στα 706.52 ευρώ ανά τ.μ.

Στην Πάτμο, μονοκατοικία 70 τ.μ., δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 5.571,43 ευρώ ανά τ.μ.

Μονοκατοικία 75 τ.μ., δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 6.000 ευρώ ανά τ.μ.

Στο πεδίο των ενοικιάσεων κατοικιών στα Δωδεκάνησα βρίσκουμε ενδεικτικά:

Στη Ρόδο, γκαρσονιέρα 20 τ.μ., ισόγεια, ενός υπνοδωματίου, ενοικιάζεται στα 14.5 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα 61 τ.μ., πρώτου ορόφου, ενός υπνοδωματίου, ενοικιάζεται στα 9.84 ευρώ ανά τ.μ.

Στην Ιαλυσό, διαμέρισμα 75 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 6.4 ευρώ ανά τ.μ.

Στ’ Αφάντου, γκαρσονιέρα 45 τ.μ., ισόγεια, ενός υπνοδωματίου, ενοικιάζεται στα 8.89 ευρώ ανά τ.μ.

Στην Κω, γκαρσονιέρα 35 τ.μ., ισόγεια, ενοικιάζεται στα 10.86 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα 145 τ.μ., πρώτου ορόφου, τριών υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 4.83 ευρώ ανά τ.μ.

Στη Λέρο, μονοκατοικία 60 τ.μ., ενός υπνοδωματίου, ενοικιάζεται στα 5.83 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα 45 τ.μ., πρώτου ορόφου, ενός υπνοδωματίου, ενοικιάζεται στα 6 ευρώ ανά τ.μ.

Στην Κάλυμνο, διαμέρισμα 80 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 6.88 ευρώ ανά τ.μ.

Γκαρσονιέρα 30 τ.μ., δευτέρου ορόφου, ενοικιάζεται στα 8 ευρώ ανά τ.μ.