Στην ανάπλαση της Ροδιακής Έπαυλης θα προχωρήσει ο δήμος Ρόδου

Rodiaki NewsRoom

Στην ανάπλαση του κήπου της Ροδιακής Έπαυλης που έχει τα μαύρα του τα χάλια λόγω της χρόνιας εγκατάλειψης, πρόκειται να προβεί ο δήμος της Ρόδου.

Ήδη σε πρόσφατη συνεδρίασή της, η οικονομική επιτροπή του δήμου, αποφάσισε να αναρτίσει τους όρους διακήρυξης ανοικτού διαγωνισμού για την ανάπλαση του κήπου. Από την πλευρά της Διεύθυνσης Μεσαιωνικής Πόλης έχει συνταχθεί σχετική μελέτη προϋπολογισμού 1.700.000 ευρώ.

Περιγραφή και ουσιώδη χαρακτηριστικά του έργου

Ο κήπος της Έπαυλης αποτελεί ένα μεγάλο κομμάτι γης 25 στεμμάτων, με ανδηρωτή διάρθρωση. Ο επισκέπτης συναντά σκάλες, ράμπες και μονοπάτια χωρίς να υπάρχει καθοδήγηση.

Φυτά, δέντρα, οικοδομήματα, σιντριβάνια, πέργκολες, χώροι αθλητισμού και παιδικές χαρές ανακαλύπτονται τυχαία και με υπομονή. Στον κήπο υπάρχουν έξι κεντρικοί είσοδοι-έξοδοι, που σίγουρα, αν δεν περιπλανηθεί ο διαβάτης λίγο μέσα του, δεν θα μπορέσει να εντοπίσει. Η προσβασιμότητα δεν είναι εφικτή παντού και ιδιαιτέρως για άτομα με αναπηρίες ή οικογένειες με μικρά παιδιά. Παρουσιάζει έντονα στοιχειά εγκατάλειψης ενώ η ανεξέλικτη βλάστηση, η έλλειψη συντήρησης των κτηρίων και των δομών στο εσωτερικό του τον έχει καταστήσει μη ασφαλή για τον επισκέπτη.

Το συγκεκριμένο έργο προβλέπει εργασίες που άπτονται της αποκατάστασης και ανάδειξης του κήπου: όπως για παράδειγμα, την αποκατάσταση των κατασκευών, μονοπατιών, παρτεριών, κρηνών, σιντριβανιών αναλημματικών τοίχων, περιφράξεων κ.α. και στην κατασκευή νέων, ως η μελέτη προβλέπει. Εστιάζει επίσης, στην συντήρηση και ανάδειξη της υπάρχουσας χλωρίδας, διατηρώντας τις χαράξεις του ιστορικού περιβάλλοντος του κήπου και της δομής του, εμπλουτίζοντας τον όμως με νέες φυτεύσεις και σύγχρονες η/μ υποδομές και εξοπλισμό.

Αναλυτικότερα, περιλαμβάνει:

- Οικοδομικές εργασίες συντήρησης και αποκατάστασης υποδομών και κατασκευής νέων

- Φυτοτεχνικές εργασίες

- Ηλεκτρομηχανολογικές εργασίες

Επισημαίνεται ότι, το φυσικό και οικονομικό αντικείμενο των δημοπρατούμενων έργων δεν πρέπει να μεταβάλλεται ουσιωδώς κατά τη διάρκεια εκτέλεσης της σύμβασης, κατά τα οριζόμενα στην παρ. 4 του άρθρου 132 ν. 4412/2016. Δυνατότητα μεταβολής υφίσταται, μόνο υπό τις προϋποθέσεις των άρθρων 132li και 156 ν. 4412/2016.

Επιτρέπεται η χρήση των «επί έλασσον» δαπανών με τους ακόλουθους όρους και περιορισμούς:

• Δεν τροποποιείται το «βασικό σχέδιο» της προκήρυξης, ούτε οι προδιαγραφές του έργου, όπως περιγράφονται στα συμβατικά τεύχη, ούτε καταργείται ομάδα εργασιών της αρχικής σύμβασης.

• Δεν θίγεται η πληρότητα, ποιότητα και λειτουργικότητα του έργου.

• Δεν χρησιμοποιείται για την πληρωμή νέων εργασιών που δεν υπήρχαν στην αρχική σύμβαση.

• Δεν υπερβαίνει η δαπάνη αυτή, κατά τον τελικό εγκεκριμένο Ανακεφαλαιωτικό Πίνακα Εργασιών του έργου, ποσοστό είκοσι τοις εκατό (20%) της συμβατικής δαπάνης ομάδας εργασιών του έργου ούτε, αθροιστικά, ποσοστό δέκα τοις εκατό (10%) της δαπάνης της αρχικής αξίας σύμβασης χωρίς Φ.Π.Α., αναθεώρηση τιμών και απρόβλεπτες δαπάνες. Στην αθροιστική αυτή ανακεφαλαίωση λαμβάνονται υπόψη μόνο οι μεταφορές δαπάνης από μία ομάδα εργασιών σε άλλη.

Τα ποσά που εξοικονομούνται, εφόσον υπερβαίνουν τα ανωτέρω όρια (20% ή και 10%), μειώνουν ισόποσα τη δαπάνη της αξίας σύμβασης χωρίς Φ.Π.Α., αναθεωρήσεις και απρόβλεπτες δαπάνες. Για τη χρήση των «επί έλασσον δαπανών» απαιτείται σε κάθε περίπτωση η σύμφωνη γνώμη του Τεχνικού Συμβουλίου, ύστερα από εισήγηση του φορέα υλοποίησης.

Ο προϋπολογισμός των έργων στα οποία εφαρμόζεται η παράγραφος αυτή αναλύεται σε ομάδες εργασιών, οι οποίες συντίθενται από εργασίες που υπάγονται σε ενιαία υποσύνολα του τεχνικού αντικειμένου των έργων, έχουν παρόμοιο τρόπο κατασκευής και επιδέχονται το ίδιο ποσοστό έκπτωσης στις τιμές μονάδας τους.

Με απόφαση του Υπουργού Υποδομών και Μεταφορών, η οποία μετά την έκδοσή της θα έχει εφαρμογή σε όλα τα ως άνω έργα, προσδιορίζονται οι ομάδες εργασιών ανά κατηγορία έργων.

Προθεσμία εκτέλεσης του έργου

Η συνολική προθεσμία εκτέλεσης του έργου, ορίζεται σε δεκαπέντε (15) μήνες από την ημέρα υπογραφής της σύμβασης.

Οι αποκλειστικές και ενδεικτικές τμηματικές προθεσμίες του έργου αναφέρονται στην Ε.Σ.Υ.