Πεντάστερο προσκλητήριο σε επενδυτές

«Καλάθι» με περισσότερα από 400 «πρώτης γραμμής» ξενοδοχεία που πωλούνται στην Ελλάδα

«Καλάθι» με περισσότερα από 400 «πρώτης γραμμής» ξενοδοχεία που πωλούνται στην Ελλάδα και κοστίζουν πάνω από 2 δισ. ευρώ θα βρουν οι επενδυτές απ' όλο τον κόσμο που έχουν βάλει στο μικροσκόπιο την τουριστική αγορά.

Τα απανωτά ρεκόρ του ελληνικού τουρισμού έχουν κινητοποιήσει Αμερικανούς, Ρώσους, Αραβες, αλλά και Ευρωπαίους επενδυτές που αναζητούν επενδυτικές ευκαιρίες στον ξενοδοχειακό κλάδο.

Παρότι στην Ελλάδα έχει μπει πωλητήριο εδώ και χρόνια σε μικρές και μεγάλες τουριστικές μονάδες, εντούτοις οι συζητήσεις που καταλήγουν σε συμφωνίες είναι ελάχιστες. Κυρίως λόγω των λανθασμένων αποτιμήσεων των ξενοδοχειακών assets όσο και των υψηλών τιμημάτων που ζητούν οι ξενοδόχοι.

Οι ξένοι μπορεί να «καίγονται» για να επενδύσουν στον τουρισμό, ωστόσο, δεν προσφέρουν σε καμιά περίπτωση τα χρήματα που ζητούν οι ιδιοκτήτες.Περιμένουν νέα πτώση των τιμών, αφού σύμφωνα με επίσημα στοιχεία, το ξενοδοχειακό δυναμικό της χώρας «φούσκωσε» δραματικά, κατά 23% από το 2000 μέχρι σήμερα.

Είναι χαρακτηριστικό, σύμφωνα με στοιχεία της εταιρείας εκτιμητών GLP Values, ότι και μέσα στην κρίση, από το 2009 μέχρι το 2013 άνοιξαν 914 νέα ξενοδοχεία, το 73%, δηλαδή 667 από αυτά, κατατάσσονται στις 3 υψηλότερες κατηγορίες. Πέρυσι, την περίοδο Νοεμβρίου - Δεκεμβρίου είχαν δημοσιευτεί 125 αγγελίες για πώληση μικρομεσαίων μονάδων σε 19 νησιά, με προσδοκώμενο κέρδος 378,5 εκατ. ευρώ.

17 ΕΚ. ΕΥΡΩ

Παρότι αυξήθηκαν οι ξένοι επισκέπτες τα τελευταία χρόνια, η μέση τιμή ανά δωμάτιο βαίνει συνεχώς μειούμενη, με αποτέλεσμα να δυσκολεύει τους ξενοδόχους που θέλουν να πουλήσουν τις επιχειρήσεις τους. Αν και οι επίσημες αγγελίες πώλησης ξενοδοχείων υπολογίζονται σε πάνω από 400, εντούτοις τα πραγματικά πωλητήρια μπορεί να φτάνουν ακόμη και το 30% των περισσότερων από 9.500 μονάδων σε όλη τη χώρα, κυρίως σε Αττική, Ρόδο, Κρήτη, Κω, Χαλκιδική, Κυκλάδες, Ιόνιο και Θεσσαλονίκη.

Στις επιτυχείς αγοραπωλησίες συγκαταλέγεται η πώληση του Gerakina Beach στη Χαλκιδική από το επενδυτικό fund Oaktree. To πωλητήριο είχε βάλει εδώ και χρόνια η Εθνική Τράπεζα, η οποία κατάφερε να το δώσει αντί 17 εκατ. ευρώ.

Οι Αμερικανοί επενδυτές έχουν συμμαχήσει με την εταιρεία Σάνη Α.Ε. και θα διαθέσουν άλλα 18 εκατ. για τη μεταμόρφωση του ξενοδοχείου σε πεντέστερο. Μάλιστα, Σάνη και Oaktree σχεδιάζουν τη δημιουργία αλυσίδας 10 πολυτελών ξενοδοχείων σε Χαλκιδική, Πελοπόννησο, Κω και Κρήτη και διερευνούν ευκαιρίες ή σχεδιάζουν την αγορά οικοπέδων για την ανέγερση νέων μονάδων.

Πηγή: ethnos.gr